Appartements 4 pièces à vendre à Genas (69740)

DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE

À vendre : dans un quartier calme de MEYZIEU (69330) et à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces (T5 transformé en T4) avec vue imprenable de 97,41 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Cet appartement, exposé Est-Ouest, profite d'une vue exceptionnelle. Côté salon séjour vous profiterez d'une vue sur les monts du Lyonnais et coté chambres sur la chaine des Alpes
Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il se divise en un beau séjour/salle à manger de 30 m², trois chambres de 9 m² à 22 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Il y a aussi deux grands placards.
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Avec un balcon de 9 m² avec store électrique, gagnez en confort et en espace.
La fibre optique, des volets roulants électriques et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est mis en vente avec une place de parking privative et une cave.
Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (67, 95 et 85) ainsi que les stations de tramway Meyzieu Gare ou Meyzieu Beltrame (ligne T3) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Ciné Meyzieu tout comme un conservatoire, l'espace aquatique "Les Vagues" et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries charcuteries et quatre épiceries. Enfin, le marché Place Jean Monnet anime les environs.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 207 kWh/m2. La classe climatique est également notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 410 € et 1 960 € en 2021.

Son prix de vente est de 299 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 176 lots, sans procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.

***SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Idéalement situé rue Maréchal Lyautey à 150 m de la gare de Meyzieu, à 100 m du Groupe Scolaire Marie Curie, à 300 m du Collège Evariste Galois. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 78,16 m² , en dernier étage, offre une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse, idéal pour profiter de moments en famille ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour une famille ou un espace bureau. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie confortable.

Les plus :
- Dernier étage avec ascenseur
- Grande terrasse 10,75m²
- Possibilité d'acquérir un grand garage au sous-sol de 16m² à 20 000 euros.
- Appartement traversant et lumineux
- Chauffage individuel par chaudière au gaz.
- Charges annuelles : 1 560 euros
- Taxe Foncière : 1104 euros

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités et dans un environnement paisible.

Idéal pour les primo accédant ou investisseur.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Découvrez cet appartement de 72,19 m² situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Décines-Charpieu. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable et calme.

Profitez d'une belle exposition sud qui inonde le séjour de lumière naturelle, et d'une cuisine indépendante aménagée pour préparer vos repas en toute convivialité. Le salon, d'une surface de 29,21 m², est idéal pour se détendre ou recevoir vos amis.

L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de deux balcons pour savourer vos moments de détente en extérieur. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz et la tranquillité de cet espace.

Situé au 6ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible.

Côté commodités, vous aurez accès à une place de parking extérieur, une cave pour vos affaires, et un portail électrique pour plus de sécurité.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent Chaplin et l'École primaire publique La Berthaudière, ainsi que des arrêts de tram comme Décines Grand Large et Décines - OL Vallée. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet DECINES pour organiser une visite. Cet appartement est une exclusivité de notre agence.

Votre Agence Guy Hoquet de Lyon 5 est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement situé dans une copropriété à taille humaine en dernier étage avec Ascenseur.

Après avoir traversé l 'entrée, vous aurez accès au séjour double climatisé exposé sud disposant d'un balcon, d'une cuisine indépendante équipée ouverte sur une loggia et d'un accès au coin nuit. Celui-ci est composé de 2 chambres, d'une salle de bains avec fenestron et un toilette séparé et placard.

Une cave en sous sol et une place de parking privative complètent ce bien .

Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage simple au prix de 15 000 €.

Pour tout complément d'information contactez votre agence au
09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Votre agence locale GUY HOQUET vous propose en exclusivité un appartement de type 4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue située dans un parc arboré.
Situé au coeur de Décines, dans un environnement calme sans vis-à-vis, il dispose de toutes les commodités : école, crèche, commerces de proximité et un arrêt de tramway à 2 minutes à pied.
Cet appartement d'une superficie de 83m2 bénéficie d'une climatisation réversible (séjour, chambre parentale), il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte d'un peu plus de 30 m² et une loggia fermée d'environ 5 m². Il offre une vue dégagée sans vis à vis
La partie nuit se compose de trois chambres dont une climatisée et d'un point d'eau, une salle de bains et WC séparé. Le dégagement est équipé de 2 grands placards. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le tableau électrique est récent , les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces. Chauffage par chaudière gaz individuelle récente (2019, contrat entretien collectif).
Une cave complète ce bien au rez de chaussée de l'immeuble avec un accès direct depuis les parties communes, bien aménagée(compteur électrique, sol carrelé).
Vous pouvez prévoir quelques travaux pour remettre l'ensemble à votre goût

Idéalement situé dans le centre-ville, vous serez à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Décines Centre' et à 2 minutes des arrêts de bus. Les commerces sont à 100 mètres, et plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jean Jaurès et le Collège Maryse Bastié se trouvent à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien, proposé par l'agence Guy Hoquet Décines au prix de 204000€

Copropriété comprenant 208 lots dont 80 d'habitation.

Découvrez cet appartement traversant, spacieux, climatisé et entièrement rénové de 75 m².
Un espace de vie est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Il est situé au dernier étage d'un immeuble à Décines Charpieu, dans le quartier prisé de Berthaudière.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec un cellier, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Gagnez en confort grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et à ses volets roulants électriques.

À l'extérieur, une terrasse de 18 m² exposé EST vous attend pour des moments de détente ensoleillés, avec une vue dégagée sur le quartier. L'appartement est en excellent état général et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal.

Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement offre une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Pour votre confort, un grand parking collectif fermé par un portail électrique est disponible dans la résidence et il est possible de faire l'acquisition d'un garage en sous sol avec porte motorisée en sus.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire publique La Berthaudière et le Lycée Chaplin.
Vous accèderez au Grand Large en 5 minutes à pieds.
Les arrêts de tram Décines Centre et Décines Grand Large sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché.
Contactez l'agence Guy Hoquet MEYZIEU pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Située sur le secteur d' Azieu à proximité de toutes les commodités , venez découvrir cette maison comprenant 2 logements complètement indépendants .
Au rez-de-chaussée , un spacieux T3 de plus de 110m² avec entrée, séjour double avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 2 chambres , salle d'eau et w-c , garage et grand jardin attenant.Ce logement est équipé de double vitrage pvc et d'un chauffage au gaz de ville.
Au premier étage , appartement T4 de 100m² environ avec balcon, entrée , séjour double ,cuisine indépendant , dégagement , 3 chambres , salle de bains.
Cette grande bâtisse possède une cour commune pour garer les différents véhicules, un grand terrain de 430 m² environ au calme avec dépendances.
Idéal pour grande famille, ou 2 familles, ou investisseur qui souhaiterait louer les 2 logements. Précision importante, il, existe déjà un règlement de copropriété avec les 2 lots distincts.