Appartements 4 pièces à vendre à La Flotte (17630)

À vendre à La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes, un magnifique appartement au premier étage avec une vue imprenable sur les tours et le bassin des chalutiers.

Ce bien d'exception se compose d'une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie, une cuisine séparée avec terrasse donnant sur les tours de La Rochelle, un coin nuit qui dessert les trois chambres avec rangement, donnant sur une terrasse offrant un panorama à couper le souffle.
Pour compléter ce bien il dispose d'un garage et d'un parking privatif en sous sol.

Lumineux et spacieux, cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des plages.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché immobilier de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cet appartement a une classe énergie C (166 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 € et 1 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 1 260 000 €. Le prix net est de 1 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 60 000 € TTC. La copropriété est composée de 82 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 292 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Ce bien est proposé par Louis SAMYN, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 939 077 558 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8195

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

En vente : situé sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, à PERIGNY (17180), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 4 pièces de 73,18 m². Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², trois chambres de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il inclut un placard. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

De l'espace en plus est fourni par une terrasse de 13 m² de surface et un balcon. La fibre optique est installée dans cet appartement.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. L'intérieur a été récemment rénové. Pour votre véhicule, cet appartement est à vendre avec deux places de parking.

L'École Élémentaire des Coureilles Périgny et l'École Maternelle Périgny sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 265 000 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64 % soit 10 000 € TTC. La copropriété de 3 lots compte 3 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 50 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 188 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 480 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce: 8115

Opportunité rare à La Flotte en Ré

Située dans l'une des communes les plus prisées de l'île de Ré, à seulement quelques pas des commerces et du port, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Composée de deux appartements distincts, ce bien peut facilement être transformé en une maison familiale avec un étage et un garage. Un permis de construire a déjà été déposé à la mairie pour réaliser cette transformation, ce qui vous permet d'imaginer et de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.

Idéalement située dans un secteur recherché de La Flotte en Ré, cette propriété offre la possibilité de profiter à la fois du calme du quartier et de la proximité immédiate des commodités locales. Un projet clé en main pour ceux qui souhaitent rénover et aménager un bien unique sur l'île de Ré.

Caractéristiques principales :

Deux appartements transformables en maison

Permis de construire déposé pour création d'un étage et d'un garage

Proximité immédiate des commerces et du port

Secteur calme et recherché

N'attendez plus pour concrétiser vos projets immobiliers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Elle est proposée à l'achat pour 720 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à LA FLOTTE.

Charmante maison en pierre située en plein coeur de La Flotte en Ré entièrement rénovée comprenant une grande pièce à vivre et WC en rez-de-chaussée. Un palier dessert deux chambres, une salle d'eau WC à l'étage avec son parquet ancien entièrement restauré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique et à 11 km de La Rochelle, à LA FLOTTE (17630), venez visiter cette maison de 4 pièces au calme de 117,1 m². Elle est composée comme suit : une suite parentale de 17 m² exposée sud-est, deux chambres de 15 m² et 16 m² exposées sud-est, une cuisine américaine équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en aluminium double vitrage. Un jardin lui confère de l'espace complémentaire bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 181 m².

Il s'agit d'une maison contemporaine neuve avec un étage. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire la Flotte, l'École Maternelle la Flotte et l'École Primaire Privée Sainte Catherine à moins de 10 minutes à pied. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez deux tennis et un port de plaisance à proximité de la maison. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 882 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 42 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Cet appartement est classé A pour ce qui est de la classe énergie (44 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 680 € en 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8148

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à La Flotte, référence 2676, d'une surface de 117.10 m² sur un terrain de 181 m². Ce bien d'exception, construit en 2024, se trouve en très bon état et offre un grand standing. Il comprend 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux séjour de 50.34 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Le chauffage est électrique avec un système au sol, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également le calme de ce quartier. La maison est dotée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets en bois. Située à proximité de l'École élémentaire La Flotte et de l'École maternelle la Flotte, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour plus d'informations.

Magnifique maison en pierre plein coeur du village de La Flotte, Rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle est composée d'une très belle pièce de vie, une grande suite parentale, Buanderie, et à l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau.
Ce bien d'exception offre un standing grandiose et un cadre de vie calme. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige à La Flotte ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour plus d'informations.

Venez découvrir cette maison en pierre de 84m² en plein centre de La Flotte avec un fort potentiel de rénovation.
Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau et wc et à l'étage, 3 chambres et une lingerie.
A l'extérieur, une cour ensoleillée vous permettra de profiter des belles soirées d'été.
Un garage surélevé par un espace séchoir offre la possibilité de crée une annexe.
Elle est proposée à la vente au prix de 525 000 € ( honoraires d'agence de 6% à la charge du vendeur).
Contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte pour plus d'informations