Appartements 4 pièces à vendre à Manigod (74230)

Venez découvrir ce T4 de 87,42 m² situé dans une résidence de standing avec gardien, idéalement implantée sur l'avenue de France.

Installé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un confort grâce à ses balcons.

Il présente un fort potentiel de rénovation, les menuiseries ayant déjà été remplacées, ce qui vous permettra de concentrer votre budget sur la modernisation intérieure.

Son emplacement en fait un excellent pied à terre, avec un accès immédiat aux commodités et aux transports en commun.

La distribution comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres de 9,60 à 13,30 m², une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

DPE : C

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Idéalement situé au coeur de Cran-Gevrier, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, découvrez ce bel appartement T4 de 79,09 m².

Situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété soigneusement entretenue et récemment rénovée, ce bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave et d'un parking de copropriété.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

DPE : D / GES : D
Copropriété de 74 lots dont 37 lots d'habitation.
Charges de copropriété 3458€ / an dont 2004€ de chauffage inclus dans les charges
Fonds de travaux 171€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET !

Secteur Ambrunes, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, au 85 chemin de Branchy, venez découvrir ce spacieux appartement à rénover de type 4 en rez de chaussée et de plain-pied offrant un très beau potentiel compte tenu de sa superficie. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour salon avec cheminée, une belle véranda exposée SUD, 3 chambres, une grande salle d'eau et un WC.
Un parking extérieur, un garage et un jardin privatif complètent le bien.
RARE SUR LE SECTEUR , A SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur demande.

Copropriété de 6 lots dont 3 d'habitation
Charges de copropriété: Copropriété en cours de constitution, calcul des charges de fonctionnement en cours (Assurance de copropriété, portail électrique, abonnement électricité pour le portail et l'éclairage éventuel de l'allée).
DPE: Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement en vente en état futur d'achèvement (VEFA) à GRIGNON.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement en vente en état futur d'achèvement (VEFA) à GRIGNON.

Appartement 4 pièces en duplex de 92.5 M² en rez de jardin avec terrasse et jardin.
Située au coeur de la petite ville de Grignon à côté d'Albertville. Son accès direct aux voies rapides, la zone de Chiriac et son centre commercial à 3 minutes en voiture, font de Grignon un emplacement stratégique pour habiter ou investir.

Profitez d'un village paisible et verdoyant à quelques enjambées de la ville et de ses attractions.

Cette petite copropriété s'agence en trois bâtiments de huit logements du 2 aux 4 pièces, en duplex, et s'intègre parfaitement dans l'environnement pavillonnaire avoisinant. Chaque appartement profite de son accès indépendant, limitant ainsi les parties communes et les charges de copropriétés.

Un nouveau lieu de vie proposant des espaces extérieurs privatifs avec terrasse et agréable jardin engazonné, ou de grandes terrasses ou balcons.
Chaque acquéreur pourra acquérir 1 pack de stationnements pour 2 véhicules.

Répondant à tous les critères d'isolation thermique de la norme RE2020, la résidence vise à encourager la sobriété et l'efficacité énergétiques, à diminuer l'impact carbone sur le cycle de vie des bâtiments et à garantir la fraîcheur des appartements en cas de forte chaleur

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ANNECY ! NOUVEAU PRIX !

Sur la commune très recherchée d'Allonzier-la-Caille, à proximité immédiate du centre, des commerces et des grands axes Annecy/Genève, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 89,34 m² Carrez aux beaux volumes et au fort potentiel.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel de ce bien. Le séjour de près de 28 m² offre un espace de vie convivial prolongé par un agréable balcon avec vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante de 9.06m² peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie moderne et chaleureuse.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres (14,06 m², 11,51 m² et 9,40 m²), dont une avec dressing et possibilité de douche pour en faire une suite parentale.
Une salle de bains et un wc indépendant complète le côté nuit.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un grand garage boxé de 18 m², un véritable confort au quotidien.

Son emplacement stratégique entre Annecy et Genève, ses volumes généreux et son nouveau positionnement prix en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur.
La propriétaire souhaite aujourd'hui avancer rapidement dans son projet, offrant ainsi une réelle opportunité aux acquéreurs réactifs.

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de l'agence.

DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 745 €
Copropriété de 108 lots dont 35 lots d'habitation.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Agent Commercial : Bastien RIGOUT
RSAC Thonon-les-Bains n°909 126 997

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Sur la commune de REIGNIER-ESERY dans une copropriété récente de 2022 et recherchée, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une surface de 73.69 m² situé à proximité immédiate de Genève.

Au coeur d'un environnement verdoyant et situé au deuxième étage, ce bien propose un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon de 12.03m² , trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Bien entretenu, prestations de qualités et finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

En annexes vous disposerez d'une cave, deux places de stationnement intérieur privatives.

DPE : C
GES : C
Copropriété de 186 lots dont 46 lots d'habitation.
Charges de copropriétés 1835,52 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
R.S.A.C 909 126 997