Appartements 4 pièces à vendre à Orvault (44700)

Un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre !

À Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement T4 bis idéalement situé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour.
• Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une buanderie pratique.
• Trois chambres confortables.
• Un bureau d'environ 10 m², pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant, chambre d'amis...). ou bien une possibilité d'agrandir la pièce de vie.
• Salle d'eau et WC (à préciser selon le bien).
Vous apprécierez également ses nombreux atouts :
• Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
• Appartement très lumineux grâce à sa bonne exposition.
• Une cave, idéale pour le stockage.
• Un garage privatif, un véritable confort au quotidien.

Les + du bien

✔ T4 bis avec possibilité de 4 chambres
✔ Bureau de 10 m²
✔ Cuisine aménagée et équipée avec buanderie
✔ Salon-séjour lumineux
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Cave et garage
✔ Résidence de 4 étages, appartement situé au 2ᵉ étage
✔ Commerces, écoles et transports accessibles rapidement

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant de beaux espaces ou encore à des acquéreurs recherchant un logement fonctionnel dans un secteur recherché de Saint-Herblain.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Référence : EDCS13921

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une grande pièce de vie donnant accès à un balconnet exposé sud. Il dispose également d'une cuisine indépendante nue, à aménager selon vos envies.

L'appartement se compose actuellement de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3? selon vos besoins et présente un beau potentiel après quelques travaux.

Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement libre, sécurisé et réservé aux résidents au sein de la copropriété.

Secteur Saint-Herblain Beauséjour, à proximité immédiate de la ligne 3

Situé au coeur du secteur très prisé des Collines du Cens, découvrez cet appartement T4 de 85 m² , deux chambres, alliant confort familial et agréable cadre de vie.

Un emplacement privilégié :
À deux pas du Parc de la Gaudinière et avec un accès direct aux sentiers de la Vallée du Cens, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 étages, ce bien traversant vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Les points forts de l'agencement :
Espace de vie : Une vaste entrée avec rangements mène à un salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant exposé plein Sud.
Potentiel : La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie magistrale.
Espace nuit : Un dégagement avec placards dessert deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien.
Charges trimestrielles de 385 €.
Venez découvrir ce bel appartement dans un cadre verdoyant et calme.

Situé dans le quartier très prisé de Guist'hau à Nantes, découvrez cet appartement T4 de 89m² à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Situé au sein d’une copropriété de bon standing avec jardin partagé, ce bien offre un cadre de vie agréable et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud, baignée de lumière et prolongée par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée. La cuisine indépendante peut être repensée pour être ouverte sur le salon.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
La disposition actuelle des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour optimiser chaque mètre carré et répondre à vos besoins.

En complément, vous bénéficierez d’une cave privative et d’un stationnement couvert et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Bien que nécessitant des travaux, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie moderne et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Charges annuelles : 3 035 euros (eau chaude + chauffage)
(pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1266

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

APPARTEMENT T5 AVEC BOX ET CAVE - NANTES PIRMIL

Venez découvrir cet appartement de 100m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et arborée.
L'appartement vient d'être rénové entièrement et récemment, il se compose d'une entrée avec placard ,un séjour orienté SUD donnant sur un balcon, un salon, une cuisine neuve séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo, micro-onde, machine à laver),
Dans la continuité du couloir 3 chambres , deux salles d'eau WC séparé

En complément vous disposerez d'un box en sous-sol et d'une cave.
Concernant les transports, vous trouverez de nombreuses lignes de bus, la gare Rezé Pont Rousseau ainsi que la ligne de tramway 2 (Pirmil) à quelques pas du bien.
Chauffage, eau chaude, eau froide collective compris dans les charges.
Loué actuellement, pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter...

Découvrez cet appartement bien situé, parfait pour ceux en quête de confort et de praticité, à deux pas du tram (ligne 1), des commerces et des transports.

Au neuvième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88 m2 s'ouvre sur une vaste entrée avec placards et un débarras.

Le double salon - séjour lumineux et accueillant saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, où vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur Nantes. Les huisseries ont été changées en 2024, apportant luminosité et modernité à l'ensemble.

Pour la cuisine, laissez libre cours à votre imagination, et créez cet espace à votre image.

De plus, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle de bain, d'un grand cellier pour plus de rangement, ainsi que de WC séparés pour plus de commodité.

Enfin, atout supplémentaire, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure privée.

Orvault Petit Chantilly | Maison 1930 avec jardin plein sud

Rare sur le secteur !
Charmante maison des années 30 de 80 m², située dans un quartier familial recherché, sur une parcelle de 455 m² avec jardin clos et arboré exposé plein sud, non mitoyenne.

Elle comprend :
Un salon/séjour lumineux sur parquet ancien avec cheminée
Une cuisine séparée aménagée et équipée
2 belles chambres avec cheminées d'époque (dont une avec salle d'eau privative)
une 2ème salle d'eau communicante avec les 2 chambres
WC séparés
Sous-sol avec deux grandes caves aménageables

Travaux de rafraîchissement à prévoir Beau potentiel d'évolution (véranda, bureau, 3ème Chambre).

Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports.
Chauffage gaz Classe énergie D / Classe climat D.

Idéal pour un premier achat ou un projet de personnalisation.
Coup de coeur assuré !

Jeanne FERRIER 0650706376
Agent commercial RSAC Nantes 2025AC00365

Située dans le secteur recherché du Petit Chantilly, cette maison d'architecte développe 163,58 m² habitables pour une surface totale de 247,59 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie familiale confortable et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux séjour de 38 m², ouvert sur une superbe véranda verrière de 26,45 m², véritable prolongement des pièces de vie bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à sa structure entièrement vitrée et ses stores intégrés permettant de moduler l'ensoleillement tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, la buanderie ainsi que les nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau.

La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau adaptée PMR et d'un espace bien-être privatif avec spa et sauna, prolongé par une terrasse intimiste dédiée à la détente.

À l'étage, une vaste mezzanine distribue trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour une famille.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse conviviale ainsi que d'un agréable jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Un garage de 24 m² vient compléter l'ensemble ainsi que trois places de stationnement extérieures apportant un véritable confort pour accueillir plusieurs véhicules.

La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 20 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement complémentaires : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement supplémentaire selon les besoins.

Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un arrêt de tramway situé à seulement 350 mètres de la maison, cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie aux portes de Nantes.

Dans le secteur très recherché d'Orvault Petit-Chantilly, venez découvrir cette maison individuelle moderne de 96 m². Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse en second rideau, elle offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway. Une adresse rare, parfaite pour une famille !

Les points clés de la maison
Espace de vie : un intérieur baigné de lumière, chaleureux et convivial avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit (4 chambres) : idéalement agencé avec une suite parentale de plain-pied et sa salle de bains privative, et 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Confort thermique : Chauffage au sol (gaz) sur l'ensemble de la maison.
Classe énergie B - Classe climat B.
Sa performance énergétique en classe B vous garantit un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.

Extérieurs & Stationnement : Une agréable terrasse pour profiter de l'orientation Sud-Ouest et 3 places de parking privatives.

Une maison "clés en main" où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Visite virtuelle sur demande.

Découvrez cette maison contemporaine de 2018, d'une superficie de 49,90 m², offrant un cadre de vie moderne et des prestations de qualité.

Actuellement aménagée en maison d'habitation, elle peut également être transformée en bureaux selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC suspendu ainsi qu'un espace de rangement.

À l'étage, une grande pièce lumineuse permet d'aménager une chambre avec un espace bureau. Elle dispose également d'un espace douche attenant.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison atypique séduira les amateurs de biens contemporains et fonctionnels.

À l'extérieur, un espace situé à l'avant de la maison peut être aménagé en petit jardin ou servir de stationnement privatif.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une profession libérale ou une activité indépendante.