Appartements 5 pièces à vendre à Chambon (17290)

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant une vue spectaculaire sur le Vieux Port de La Rochelle. Avec une surface généreuse de 88,66 m² (114,21 m2 au sol), cet appartement de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Le séjour spacieux de 30,31 m², exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en admirant le coucher de soleil sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Vous apprécierez le confort de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que le calme ambiant qui règne dans cet appartement, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Situé à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, cet appartement combine le charme de la vie citadine avec la tranquillité d'un cadre exceptionnel et l'accès rapide à la gare TGV.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (131 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 €.
Côté stationnement, possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à La Rochelle, au prix de 850 000 € (dont 4.94% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence 8295

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur prisé de La Genette. Avec une surface généreuse de 149 m², cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, parfait pour une famille. L'état général de l'appartement est très bon, et il bénéficie d'un bon standing.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos moments de détente, des établissements scolaires tels que le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, le Collège Samuel de Missy et le Groupe scolaire Pierre Loti, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est à vendre pour la somme de 1 295 000€. Le prix net est de 1 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 55 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8431

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ? VUE DÉGAGÉE
17000 La Rochelle - Quartier recherché de La Genette

À deux pas de l'océan, dans le très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre une agréable vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour double de 30 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires.

Les prestations comprennent :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Interphone pour un accès sécurisé

L'appartement est en bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos goûts.
Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking et un garage.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare La Rochelle est à proximité et l'aéroport La Rochelle ? Île de Ré se trouve à seulement 4 km.
Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté loisirs, vous profiterez de cinémas, courts de tennis, piscine, ainsi que de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, poissonneries et épiceries.

Informations énergétiques :
- Classe énergétique : D (245 kWh/m²/an)
- Classe climatique : D (45 kg CO?/m²/an)

Informations copropriété :
- Petite copropriété de 10 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 800 € (incluant le chauffage)

Prix de vente : 355000 € HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien proposé par Olivier DEPOORTER, EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308
Référence annonce : 8504

Idéalement située sur la commune de Chambon, à proximité d’Aigrefeuille-d’Aunis et de Surgères, cette maison familiale lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec dressing sur mesure, alliant fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée offre également des toilettes indépendantes, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un dressing, d’un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche.

Les prestations se poursuivent à l’extérieur avec un atout rare : un double garage de plus de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (projet de gîte, investissement locatif, activité professionnelle ou stockage). Une cave vient compléter l’ensemble.

Vous profiterez également d’un agréable jardin arboré, le tout sur une belle parcelle d’environ 1 310 m², propice à la détente et aux projets d’aménagement.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison récemment rénovée de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une décoration moderne et soignée, ainsi qu’un bel espace cuisine ouvert et convivial, parfaitement pensé pour la vie quotidienne. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ouvrant sur une véranda, ainsi qu’un garage complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, véritable atout pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances, dont un espace attenant de plus de 50 m² restant à aménager, offrant un fort potentiel : atelier, logement indépendant, salle de réception, espace professionnel ou extension de l’habitation.

Un véritable avantage économique complète ce bien : des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité générant environ 2 000 € de revenus annuels, permettant de couvrir en grande partie la consommation électrique de la maison. Un confort énergétique rare avec un DPE C.

Les + :
✔ Maison récemment rénovée
✔ Décoration moderne
✔ 3 chambres
✔ Piscine
✔ Garage
✔ Dépendances avec fort potentiel
✔ Espace de 50 m² à terminer selon vos envies
✔ Revenus photovoltaïques (~2 000 €/an)
✔ Environnement calme
✔ DPE C

Un bien complet, économique et évolutif, offrant de belles possibilités à proximité de La Rochelle et Surgères.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.