Immeuble de rapport Mulhouse Dornach avec 3 F2 et 2 garages

Situé à Mulhouse, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un rendement immédiat avec revenus locatifs sécurisés.

Composition du bien :

- Rez-de-chaussée - 40 m²
Local de restauration rapide loué
Loyer : 450 € + 50 € de charges

- 1er et 2ème étages - 65 m² chacun avec balcons
2 appartements loués
Loyer : 450 € + 50 € de charges par logement

- 3ème étage - 60 m²
Appartement loué
Loyer : 400 € + 50 € de charges

Les points forts :
Immeuble entièrement loué
Revenus locatifs immédiats
Bonne rentabilité
Compteurs individuels
Chaudière gaz
Double vitrage
Secteur dynamique

Taxe foncière : 3 000 €
Réf. : 4928
Agent : BRUNO Maxime

Idéal pour investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET !!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

à proximité immédiate du grand marché de Mulhouse et des transports en commun, un immeuble.

Composé de 2 logements et un local commercial avec une dépendance .
Une cour commune, des caves et un grenier viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC: restaurant à emporter loué 780 € HC
1 er : un F2 de 55 m² environ loué 400 € HC
2-eme: un grand F4 de 110 m² environ loué 700 € HC

Revenus locatifs annuel 22 560 € HC

Sous-sol avec 4 caves, une cour.
Compteur individuel, isolation intérieur, cuisines équipées.

Rénovation récente, travaux d'isolation de la façade en cours .

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE


Taxes foncières : 2475 €
RÉFÉRENCE : 3183
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

Immeuble MULHOUSE

4 appartements
Avec local au rez de chaussée de 140m²

LIENS VISITES VIRTUELLES
immeuble : https://my.matterport.com/show/?m=JySWHzwDLRs

local commercial : https://my.matterport.com/show/?m=krCgv4fsLww

taxe foncière : 2698€
Référence : 3317
agent : Kamel AMALY
Prix de vente 264 000 € -

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.

Immeuble de 220 m² proche des transports en commun et des magasins composé de 3 logements: 1 appartement type F4/F5, 2 appartements de type F3 en duplex .
Une grande cour commune avec des places de parkings.


Rez-de-chaussée : appartement de 91 m², 4 pièces, il est composé d'une entrée avec salon séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau.


Au premier étage, découvrez un appartement F3 de 67 m², comprenant deux chambres et un salon-séjour baigné de soleil. Cet appartement est également doté d'une grande terrasse et d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage droit : appartement duplex 63m², 3 pièces, 2 chambres et un salon séjour.

Les loyers :

Au RDC un appartement F5 libre de toute location, loyer potentiel 850 € HC
1er étage porte de droite un appartement F3 loué 505 HC.
1er étage porte de gauche un appartement F3 libre de toute location loyer potentiel 650 HC

Revenus locatifs annuel 24 060 € HC
Revenus locatifs annuel en AIRBNB 28 460 € HC

Possibilité de louer le bien en AIRBNB

Des rénovations ont été réalisées, garantissant des prestations de grande qualité et des appartements en excellent état.

Le prix de vente de cet immeuble est de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.


RÉFÉRENCE: 4685
CLASSE ÉNERGIE: C
AGENT: Mouad MAZOUI

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE sur notre site GUY HOQUET MULHOUSE!

Immeubles de 3 appartements Idéalement placé au coeur de Mulhouse à quelques pas du marché de Mulhouse et à 500m du centre ville de Mulhouse, il est proche de la gare et arrêt de bus!

En vente : à Mulhouse (68200) venez découvrir ce bâtiment de 230 m² sur un terrain de 158 m² composé de 3 appartements .

Au rdc un premier appartement F2 loué 500 euros HC
Au 1er étage un appartement F4 de type duplex loué 600 euros HC
Au 2éme étage un appartement F4 de type duplex loué 600 euros HC

Sous-sol avec 3 caves, l'immeuble dispose d'une grande cours.
Compteurs individuels


idéalement placé à MULHOUSE et à proximité immédiate des universités et axes autoroutiers.

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE!


CLASSE ÉNERGIE : D
Référence de l'annonce : 4514
Taxe foncière : 2340 euros
Agent : MAZOUI Mouad
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse

Cet immeuble, de 2 étages, idéalement situé à proximité du centre ville est composé de deux appartements type F3 et de deux studios.
Le revenu locatif annuel hors charges est de : 22 200 €
Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz pour 3 appartements.
Un studio est équipé de radiateurs électriques.

La visite virtuelle est disponible sur notre site

CLASSE ENERGIE : D
REFERENCE : 4918
AGENT : Franck JOUHAUD

Localisé à Mulhouse (68200), dans un quartier calme, cet immeuble est composé de 4 lots.

Au RDC côté cour se trouve un F1, avec entrée indépendante, de 27,50m² vide mais pouvant être loué 480€ HC plus 15€ de charges.

Au RDC de l'immeuble se trouve un appartement 3P de 52m² vide mais pouvant être loué 530€ HC.
Au 1er étage se trouve un appartement 3P de 52m² avec terrasse, actuellement loué 543€ HC plus 35€ de charges depuis le 19 août 2023.
Au 2ème étage se trouve un appartement 3P en duplex de 45m², vide mais pouvant être loué 540€ HC.

Au niveau des annexes vous trouverez :
Un garage pouvant être loué 60 €/mois,
2 places de parking
Deux annexes avec grand grenier au dessus de chacune d'elles,
Un chalet de jardin avec terrasse, un barbecue commun.

Un joli jardin avec de beaux espaces verts et des arbres fruitiers sur 4,41 ares ainsi que des caves viennent compléter cette offre.

Rentabilité potentielle annuelle de 25 836€ HC soit 10,17% brut !

RÉFÉRENCE : 2769
DPE : D
TAXE FONCIERE : 2092€
AGENT : Sophie LANG

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse !

Visite virtuelle sur notre site internet !

PROCHE TRAM et centre-ville !

Immeuble 187 m² habitables à Mulhouse composé de 4 appartements LIBRES!

Au rez-de-chaussée : Appartement rénové de type F2
1er étage se trouve un appartement de type F2 à aménager
2éme étage se trouve un appartement de type F2 à rénover
3ème étage F2 à rénover
Combles
Sous-sol complet
Entièrement vide pour la vente (occupé par une seule famille actuellement)
L'immeuble nécessite quelques travaux de rénovations.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Classe énergie :E
RÉFÉRENCE : 4146
TAXE FONCIERE : 2426€
AGENT : Sébastien Zsambokrethy

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Immeuble de rapport comprenant:
- Au sous sol, un ensemble de caves.
- Au RDC, un appartement d'environ 175m² comprenant, une entrée, une buanderie, un WC, une salle de bains, 4 chambres, une cuisine , un salon-séjour, chauffage gaz.
- Au premier, un appartement d'environ 125m² comprenant, une entrée avec un accès terrasse, un WC, une cuisine équipée, une salle de bains, 3 chambres, un salon, chauffage au gaz.
- Au deuxième, un appartement d'environ 110m² comprenant, une entrée, une cuisine, un WC, une salle de bains, 3 chambres, un salon, chauffage gaz.
- A l'extérieur, une cour, un jardin et un garage.

Venez visiter!

RÉFÉRENCE : 10093
CLASSE ÉNERGIE : F
AGENT : Sébastien ZSAMBOKRETHY

HONORAIRES CHARGE VENDEUR