IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS T2 – CENTRE-VILLE

Votre agence Guy Hoquet l’Immobilier de Miribel vous propose de découvrir, en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport d’environ 105 m², composé de trois appartements et offrant une configuration idéale pour un investissement locatif.

Réparti sur trois niveaux, l’immeuble comprend un appartement de type T2 par étage, chacun développant une surface d’environ 33 m². Cette organisation simple et indépendante facilite la gestion locative et répond parfaitement à la demande pour des logements de petite surface.

Chaque appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau.

L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants immédiats, permettant ainsi de poursuivre l’exploitation locative dans de bonnes conditions.

À ce jour, deux appartements sur trois sont déjà loués, assurant des revenus locatifs dès l’acquisition. Le troisième logement, actuellement disponible, offre plusieurs possibilités : remise en location rapide, location meublée selon le projet de l’acquéreur ou occupation personnelle.

La situation centrale constitue un véritable atout pour la pérennité de l’investissement. Les commerces, services et transports sont facilement accessibles, offrant aux occupants un quotidien pratique et contribuant à maintenir une bonne attractivité locative.

Avec ses trois logements indépendants, son état général, ses revenus locatifs déjà en place et son emplacement recherché, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier.

Il conviendra aussi bien à un premier investissement dans un immeuble de rapport qu’à un investisseur expérimenté recherchant un actif facilement exploitable et offrant des possibilités d’optimisation dans le temps.

Les atouts : trois appartements T2 d’environ 33 m² chacun, deux logements actuellement loués, un appartement disponible, bon état général, absence de travaux importants à prévoir et emplacement en plein centre-ville.

Un dossier complet pourra être communiqué sur demande, comprenant notamment les informations locatives, les baux en cours et les différents éléments nécessaires à l’étude de votre projet d’investissement.

Contactez votre agence Guy Hoquet l’Immobilier de Miribel pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

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