Immeuble rénové avec garantie décennale 10 pièces à MULHOUSE

Situé à Mulhouse, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un rendement immédiat avec revenus locatifs sécurisés.

Composition du bien :

- Rez-de-chaussée - 40 m²
Local de restauration rapide loué
Loyer : 450 € + 50 € de charges

- 1er et 2ème étages - 65 m² chacun avec balcons
2 appartements loués
Loyer : 450 € + 50 € de charges par logement

- 3ème étage - 60 m²
Appartement loué
Loyer : 400 € + 50 € de charges

Les points forts :
Immeuble entièrement loué
Revenus locatifs immédiats
Bonne rentabilité
Compteurs individuels
Chaudière gaz
Double vitrage
Secteur dynamique

Taxe foncière : 3 000 €
Réf. : 4928
Agent : BRUNO Maxime

Idéal pour investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET !!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

à proximité immédiate du grand marché de Mulhouse et des transports en commun, un immeuble.

Composé de 2 logements et un local commercial avec une dépendance .
Une cour commune, des caves et un grenier viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC: restaurant à emporter loué 780 € HC
1 er : un F2 de 55 m² environ loué 400 € HC
2-eme: un grand F4 de 110 m² environ loué 700 € HC

Revenus locatifs annuel 22 560 € HC

Sous-sol avec 4 caves, une cour.
Compteur individuel, isolation intérieur, cuisines équipées.

Rénovation récente, travaux d'isolation de la façade en cours .

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE


Taxes foncières : 2475 €
RÉFÉRENCE : 3183
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

Immeuble MULHOUSE

4 appartements
Avec local au rez de chaussée de 140m²

LIENS VISITES VIRTUELLES
immeuble : https://my.matterport.com/show/?m=JySWHzwDLRs

local commercial : https://my.matterport.com/show/?m=krCgv4fsLww

taxe foncière : 2698€
Référence : 3317
agent : Kamel AMALY
Prix de vente 264 000 € -

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Immeuble de 4 niveaux avec cour et caves, situé proche TRAM, commerces et services, bien entretenu, vide pour la vente composé au Rdc d'un F2 rénové et ensuite de trois niveaux à rénover.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Classe énergie: D
Agent commercial Sébastien ZSAMBOKRETHY
Réf. 4672

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse

Cet immeuble, de 2 étages, idéalement situé à proximité du centre ville est composé de deux appartements type F3 et de deux studios.
Le revenu locatif annuel hors charges est de : 22 200 €
Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz pour 3 appartements.
Un studio est équipé de radiateurs électriques.

La visite virtuelle est disponible sur notre site

CLASSE ENERGIE : D
REFERENCE : 4918
AGENT : Franck JOUHAUD

Localisé à Mulhouse (68200), dans un quartier calme, cet immeuble est composé de 4 lots.

Au RDC côté cour se trouve un F1, avec entrée indépendante, de 27,50m² vide mais pouvant être loué 480€ HC plus 15€ de charges.

Au RDC de l'immeuble se trouve un appartement 3P de 52m² vide mais pouvant être loué 530€ HC.
Au 1er étage se trouve un appartement 3P de 52m² avec terrasse, actuellement loué 543€ HC plus 35€ de charges depuis le 19 août 2023.
Au 2ème étage se trouve un appartement 3P en duplex de 45m², vide mais pouvant être loué 540€ HC.

Au niveau des annexes vous trouverez :
Un garage pouvant être loué 60 €/mois,
2 places de parking
Deux annexes avec grand grenier au dessus de chacune d'elles,
Un chalet de jardin avec terrasse, un barbecue commun.

Un joli jardin avec de beaux espaces verts et des arbres fruitiers sur 4,41 ares ainsi que des caves viennent compléter cette offre.

Rentabilité potentielle annuelle de 25 836€ HC soit 10,17% brut !

RÉFÉRENCE : 2769
DPE : D
TAXE FONCIERE : 2092€
AGENT : Sophie LANG

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

À vendre par votre agence Guy Hoquet Burnhaupt, découvrez cet immeuble de rapport situé à Mulhouse, dans le quartier de Dornach, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes.

L'immeuble développe environ 155 m² habitables et se compose de trois appartements de type F2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 49 m², actuellement loué.

Au premier étage, un appartement de 53 m², entièrement rénové, est libre de toute occupation. Il constitue une excellente opportunité pour un futur propriétaire occupant ou pour une remise en location immédiate.

Au deuxième et dernier étage, un appartement de 53 m² au sol, lui aussi entièrement rénové, est actuellement loué.

Le bien dispose également de caves en sous-sol, de deux garages ainsi que d'un agréable jardin commun, des prestations appréciées par les locataires.

Aujourd'hui, deux logements sont loués, générant un revenu annuel de 10 560 €. Avec la location de l'appartement actuellement libre, dont le loyer est estimé à 550 € par mois, le revenu locatif potentiel s'élève à 17 160 € par an.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un potentiel locatif immédiat tout en conservant une possibilité de valorisation grâce à l'appartement libre.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Burnhaupt.

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse !

Visite virtuelle sur notre site internet !

PROCHE TRAM et centre-ville !

Immeuble 187 m² habitables à Mulhouse composé de 4 appartements LIBRES!

Au rez-de-chaussée : Appartement rénové de type F2
1er étage se trouve un appartement de type F2 à aménager
2éme étage se trouve un appartement de type F2 à rénover
3ème étage F2 à rénover
Combles
Sous-sol complet
Entièrement vide pour la vente (occupé par une seule famille actuellement)
L'immeuble nécessite quelques travaux de rénovations.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Classe énergie :E
RÉFÉRENCE : 4146
TAXE FONCIERE : 2426€
AGENT : Sébastien Zsambokrethy

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE

Situé en plein centre de Mulhouse, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé.

L'immeuble développe une surface totale de 180 m² et se compose de trois logements : deux appartements de type F2 et un spacieux F5 en duplex. Une grande cour commune ainsi que des caves viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire aux occupants.

Les logements bénéficient d'une rénovation récente et disposent de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.

Loyers actuels hors charges :

F2 au rez-de-chaussée : 398 € HC

F2 au 1er étage : libre de toute occupation loyer potentiel 550 € HC

F5 en duplex au 2e étage : 901 € HC

Soit un revenu locatif annuel de 22 188 € hors charges.

Un bien idéalement situé, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Mulhouse.

Possibilité de louer le bien en AIRBNB

Taxes foncières : 2363€
RÉFÉRENCE : 4686
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR