EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL D'ACTIVTIE RARE À RILLIEUX-VILLAGE

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RILLIEUX LA PAPE 69140

370 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : 1489

Situé dans le secteur très recherché de Rillieux-Village, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun, ce local d'activité fonctionnel et polyvalent représente une opportunité rare pour les profession... Voir plus Situé dans le secteur très recherché de Rillieux-Village, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun, ce local d'activité fonctionnel et polyvalent représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace pratique et bien situé. Implanté dans un environnement calme et accessible, ce bien bénéficie à la fois d'une excellente visibilité et d'un cadre propice à l'exercice d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle légère.
Le local se compose d'un garage, offrant un espace idéal pour le stationnement de véhicules professionnels, le stockage ou les interventions techniques. Il dispose également d'un bureau, permettant d'organiser les activités administratives, de recevoir des clients ou de gérer le suivi des projets. Une réserve vient compléter l'ensemble, offrant un espace sécurisé pour le stockage de matériel, de fournitures ou de marchandises. Une cabine de peinture entièrement aménagée permet de réaliser des travaux spécifiques dans des conditions professionnelles et sécurisées. Enfin, une cour extérieure offre un espace supplémentaire pour la circulation, le stationnement ou la manutention de matériel et véhicules.
Ce bien se distingue par sa configuration complète et modulable, permettant d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité. La combinaison du garage, du bureau, de la réserve, de la cabine de peinture et de la cour extérieure en fait un ensemble pratique et fonctionnel, rare à la vente dans le secteur.
Une opportunité exceptionnelle à visiter sans tarder, idéale pour les artisans, entrepreneurs ou sociétés souhaitant s'implanter dans un local opérationnel et stratégiquement situé à Rillieux-Village.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Voir moins

302.17 m²

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL D'ACTIVTIE RARE À RILLIEUX-VILLAGE

Descriptif

Réf : 1489

302.17 m²

Fiche technique du bien

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

10 min

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

400 kWh/m2 par an

Conso Energ

390 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 390 kWh /m².an 400 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 120* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

120 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 11000€ et 15000€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé