Maison 3 pièces (60 m²) à vendre à SAINT GEORGES EN COUZAN

Maison 3 pièces (60 m²) à vendre à SAINT GEORGES EN COUZAN

CHALMAZEL JEANSAGNIERE 42920

90 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7123

EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE BOEN SUR LIGNON

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une résidence secondaire (1H20 de Lyon, 1 heure de Saint-Etienne), sit... Voir plus EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE BOEN SUR LIGNON

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une résidence secondaire (1H20 de Lyon, 1 heure de Saint-Etienne), située dans un hameau calme de Saint-Georges-en-Couzan et à 15 minutes de la station de ski Chalmazel.

Il existe à proximité de très beaux sentiers de randonnée, dont le fameux chemin des Seigneurs en direction du Château de Couzan.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres confortables avec de beaux planchers bois.

Un terrain facile à entretenir d'environ 200 m², une charmante terrasse en fer forgé avec très belle vue sur la nature environnante ainsi qu'une cour dallée avec carport viennent compléter ce bien.

Il y a l'école élémentaire la Clé des Montagnes Elémentaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) sont accessibles à moins de 20 km. Il y a un tennis, une bibliothèque et une boulangerie dans les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée G (620 kWh/m²/an) et la classe climat, C (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 230 € et 3 060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 90 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Voir moins

Nos honoraires

60 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison 3 pièces (60 m²) à vendre à SAINT GEORGES EN COUZAN

Descriptif

Réf : 7123

Nos honoraires

60 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Jardin

Oui

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

620 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3060€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé