EYGUIERES - Maison de charme - 3 pièces - 86 m² - Terrasses

EYGUIERES - Maison de charme - 3 pièces - 86 m² - Terrasses

EYGUIERES 13430

258 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet AIX EN PROVENCE

1330 Rue jean René Guilibert Gauthier de la Lauzière Europarc de Pichaury

13290 AIX-EN-PROVENCE

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Réf : 269

Découvrez cette agréable maison de 86 m², pleine de charme et de caractère. RDC : . Séjour / salle à manger avec cuisine équipée, ouvert sur une belle terrasse avec pergola naturelle (vignes) . Toilette . buanderie 1er étage : . 2 chambres ai... Voir plus

86 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

EYGUIERES - Maison de charme - 3 pièces - 86 m² - Terrasses

Descriptif

Réf : 269

86 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

21 m2

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Nombre de terrasse

Digicode

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

152.8 kWh/m2 par an

Conso Energ

290.3 kWh/m2 par an

Surface terrain

200 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 290.3 kWh /m².an 152.8 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2120€

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Au RDC :

belle pièce de vie lumineuse - cuisine équipée moderne - 1 toilette.
Vous serez séduit par la véranda aménagée et isolée, véritable extension de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire confortable toute l'année.

A l'étage :

une chambre spacieuse de 13 m² - une salle d'eau.
Elle dispose également d'un espace nuit de 7 m², pouvant servir de chambre pour un bébé, de bureau ou de pièce d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un espace de 50 m², parfait pour créer un coin détente, un jardin ou un espace convivial selon vos envies.

Un véritable plus : un garage isolé avec carrelage, permettant de stationner un véhicule, mais surtout offrant une belle opportunité d'aménagement en suite parentale ou espace indépendant.

Les points forts :

Garage isolé avec potentiel d'aménagement (possibilité de créer une suite parentale)
Résidence sécurisée avec piscine privée
Place de parking incluse.

A visiter sans tarder !

Jordan Pavailler
Guy hoquet Pays d'Aix
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

Guy Hoquet AIX EN PROVENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé