Achat GUJAN MESTRAS 33470

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Maison rénovée avec un emplacement privilégié à moins de 100m des commodités

Maison rénovée avec un emplacement privilégié à moins de 100m des commodités

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+6

Maison rénovée avec un emplacement privilégié à moins de 100m des commodités

GUJAN MESTRAS 33470

327 540 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : TL-202

Guy Hoquet L'Agence Signature vous invite à découvrir cette maison entièrement rénové, idéalement situé au coeur du centre-ville de Gujan, à seulement quelques pas de la Place de la Claire. Une fois passé l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce... Voir plus

62 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison rénovée avec un emplacement privilégié à moins de 100m des commodités

Descriptif

Réf : TL-202

Guy Hoquet L'Agence Signature vous invite à découvrir cette maison entièrement rénové, idéalement situé au coeur du centre-ville de Gujan, à seulement quelques pas de la Place de la Claire. Une fois passé l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce... Voir plus

62 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

0.1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

5

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

coproEnCourConstitution

Jardin

Oui

Année construction

1960

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

168 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 168 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 689€ et 933€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 4 pièces 79 m² 8

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente, au coeur de Gujan-Mestras, cette maison idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare et des commerces.

L'entrée dévoile un bel espace de vie baigné de lumière d'environ 35 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour convivial prolongé par une terrasse intimiste et un jardinet joliment arboré.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec rangements et une seconde salle d'eau avec wc.

Climatisation dans toutes les pièces, volumes harmonieux, prestations actuelles et emplacement recherché : une maison confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Guy Hoquet L'Agence Signature au O5 57 52 88 24.

Maison 3 pièces 61 m² 9

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras.

Dès l'entrée, la lumière s'invite par la double exposition sud et ouest d'une pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un ensemble à la fois pratique et harmonieux.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bains.

Un garage vient compléter le bien, et le terrain arboré, piscinable, permet d'envisager un agrandissement ou une extension selon vos projets.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort quotidien, dans un environnement calme et recherché du Bassin d'Arcachon.

À visiter sans tarder avec Guy Hoquet L'Agence Signature - O5 57 52 88 24

Maison 3 pièces 90 m² 11

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison classée remarquable d'environ 90 m² sur une parcelle de 535 m² située en plein centre de Gujan-Mestras offrant un superbe potentiel pour les amoureux de la rénovation.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² , d'une grande cuisine conviviale d'environ 18 m² et de deux belles chambres spacieuses.

Son charme d'antan et son emplacement recherché en font une opportunité pour créer un véritable havre de paix à votre image.

Des travaux importants seront à prévoir mais le potentiel est indéniable : volumes généreux, belle parcelle arborée et proximité immédiate des commerces, écoles et du port.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous sans plus tarder au O5 57 52 88 24 pour organiser une visite et laissez la magie opérer !

Maison 4 pièces 91 m² 8

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette maison idéalement située, à deux pas des ports, des commerces et de la gare.

La pièce de vie climatisée profite d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à un jardinet facile à entretenir.

L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées et d'une salle d'eau avec WC.

Un garage vient compléter l'ensemble, apportant du rangement et un stationnement sécurisé.

Un bien à l'agencement idéal, lumineux et bien placé, parfait pour vivre au quotidien dans un secteur recherché du Bassin.

Contactez notre agence au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations.

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé