Maison à vendre à LA PLAMYRE (17570) - 3 pièces avec piscine

Située sur la commune de Saint-Augustin, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 42 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 400 mètres des commerces et à environ 7,7 km des plages de La Palmyre et du littoral atlantique.

Ce 2 pièces fonctionnel se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une mezzanine ainsi qu'un placard viennent compléter l'agencement, offrant des espaces supplémentaires appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin et d'une véranda d'environ 14 m², idéale pour créer un espace de vie complémentaire en toute saison.
La copropriété dispose également d'une piscine, un véritable atout pour les beaux jours.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 750 € pour ce lot.

Performances énergétiques

Classe énergie : D (246 kWh/m²/an)

Classe climat : B (7 kg CO?/m²/an)

Dépenses annuelles estimées : entre 670 € et 940 € (base 2021)

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche de l'océan ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de Charente-Maritime.

Située dans un environnement calme et recherché de Les Mathes, à seulement 1 km des plages et 600 m des commerces, découvrez cette charmante maison en copropriété de 40,32 m², idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une grande mezzanine semi-ouverte complète le bien et permet d'aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 130 m², d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, de volets en aluminium, d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon d'eau chaude électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

La copropriété propose des prestations appréciables : piscine, terrain de tennis, gardien et portail sécurisé.

À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires : restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacie et bien plus encore.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade, La Palmyre pour organiser une visite.