Rare sur le secteur - Maison plain pied de 3 pièces de 87 m2

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Rare sur le secteur - Maison plain pied de 3 pièces de 87 m2

ST MICHEL SUR ORGE 91240

289 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 164

Idéalement située, dans le quartier des glaises, secteur pavillonnaire agréable et familial de la mairie de Saint Michel Sur Orge avec air de jeux et parc à proximité, la maison se situe à environ 10 minutes des écoles à pied (groupe scolaire Jules F... Voir plus

Nos honoraires

86.12 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Rare sur le secteur - Maison plain pied de 3 pièces de 87 m2

Descriptif

Réf : 164

Nos honoraires

86.12 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

1.2 km

Distance Train

1.2 km

Accès Bus

12 min

Accès RER

12 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

12 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

27.96 m2

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

26/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

204 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€ au 01/01/2021

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Idéalement situé dans le secteur ancien de Saint Michel sur Orge, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C de Saint Michel sur Orge et de l'ensemble de ses commerces, vous dépendrez du groupe scolaire Jules Ferry et du collège Jean Moulin à moins de 10 minutes à pied.
Maison phenix édifiée sur un terrain de 507m2 et est élevée sur un sous sol total divisé en pièces, chaufferie et vaste garage.
Au rez de chaussée vous disposerez d'un véstibule, séjour double avec balcon exposé sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'u espace nuit comprenant une salle d'eau récente, un Wc séparé et une chambre. L'étage offre un appartement deux pièces avec entrée, dégagement, pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre.
La maison peut être facilement réhabilité en une maison 5 pièce avec 4 chambres dont un espace parentale en rez de chaussée. L'autre possibilité est de conserver les deux appartements 2 pièces, idéal pour investisseur (rentabilité à hauteur de 6%).
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 01 69 51 22 24.
DPE E: 292//DGES:D34

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

Votre conseiller

Alison VERVIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 907556674 EVRY

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Les horaires

Lundi

14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé