Maison Albi 4 pièce(s) 130m2

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose à la vente cette Ancienne fermette avec vue panoramique sur Albi.

Sur les hauteurs d'Albi, route de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette ancienne fermette pleine de charme, accessible par un chemin privé.
Profitez d'une vue imprenable sur la ville d'Albi et sur le Tarn, dans un environnement campagne aux portes de la ville.

La maison principale est en bon état général avec une structure saine, mais des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Chauffage au fioul, toiture en très bon état.

La propriété comprend :
4 garages : un intégré à la maison principale et 3 garages indépendants.
Assainissement individuel.
Le terrain descend jusqu'à la route.
Présence d'une grande citerne à eau.

Un appartement indépendant de 2 pièces (ou petite maison annexe), entièrement rénové à neuf, idéal pour un projet locatif, un gîte ou un espace d'accueil pour la famille.

Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes d'Albi !

Contactez nous dès maintenant au 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale vous présente cette superbe maison de plain-pied, construite en 1994 par THIRIOT, reconnue pour la qualité de ses réalisations.

D'une surface habitable de 112 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son état irréprochable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.
Un garage attenant et un jardin facile d'entretien complètent cet ensemble harmonieux.

Idéalement située dans le secteur recherché de La Renaudié, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :

École primaire La Viscose à moins de 10 min à pied

Ligne de bus E arrêt Renaudié à proximité directe (liaison vers le centre-ville d'Albi)

Commerces de quartier (boulangerie, supérette, pharmacie) accessibles rapidement

Maison de quartier de La Renaudié - La Viscose et espaces verts à proximité

Un bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et qualité de construction.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
Guy Hoquet Albi : 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située dans le quartier calme et apprécié de la Renaudié.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie confortable composé d'une entrée lumineuse, d'une cuisine, d'un espace séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un second espace de vie se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Cette configuration est idéale pour un projet intergénérationnel, l'accueil d'un proche ou encore pour envisager un usage mixte habitation et investissement.

Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, garantissant confort et performance énergétique.

Implantée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison séduira par ses volumes, sa polyvalence et son fort potentiel d'adaptation aux différents projets de vie.

La parcelle de 686 m² offre un extérieur agréable, propice à la détente et aux aménagements selon vos envies.

Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter cette grande maison de ville édifiée sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez y créer plusieurs logements, prévoir une colocation, organiser un habitat intergénérationnel ou encore installer un commerce en rez-de-chaussée, ce bien saura répondre à tous vos projets.

La maison, en très bon état, dispose actuellement de 5 chambres et peut, après quelques aménagements, proposer une véritable vie de plain-pied.

Vous profiterez également d'un grand atelier, d'un grand garage, ainsi que d'un garage supplémentaire adapté aux camping-cars, idéal pour les artisans, collectionneurs ou personnes ayant besoin de vastes espaces de rangement.

Un bien rare, modulable et parfaitement adapté aux projets ambitieux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.