Achat AZILLE 11700

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À vendre - Maison de plain-pied à Azille (2003) - 3 chambres - 92m² sur parcelle de 765 m²

À vendre - Maison de plain-pied à Azille (2003) - 3 chambres - 92m² sur parcelle de 765 m²

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À vendre - Maison de plain-pied à Azille (2003) - 3 chambres - 92m² sur parcelle de 765 m²

AZILLE 11700

185 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V453AC

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, située dans un secteur calme et recherché d'Azille. Avec une surface habitable de 92 m², elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou pour u... Voir plus

91 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

À vendre - Maison de plain-pied à Azille (2003) - 3 chambres - 92m² sur parcelle de 765 m²

Descriptif

Réf : V453AC

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, située dans un secteur calme et recherché d'Azille. Avec une surface habitable de 92 m², elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou pour u... Voir plus

91 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

33 m2

Jardin

Oui

Année construction

2003

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz (turbine)

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Piscine

Non

Date ERP

07/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

139 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

La parcelle arborée, villa de plain pied, bien entretenue.

Surface terrain

765 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 139 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1724€ et 2332€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

La parcelle arborée, villa de plain pied, bien entretenue.

Alicia CORTIJOS

OLONZAC

Le quartier

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Maison 4 pièces 79 m² 17

CASTELNAU D AUDE 11700

Située au coeur du charmant village de Castelnau-d'Aude, venez découvrir cette agréable villa de 79 m² habitables implantée sur une parcelle de 440 m².

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois,

Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour,

Trois chambres avec placards intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau,

Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant,

Un espace buanderie fonctionnel.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une remise idéale pour le stockage.

Les plus : confort été/hiver, rangements optimisés, environnement calme, proche des commodités.

Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort et praticité dans un cadre agréable.

Prix attractif : 189 000 € FAI

Maison 5 pièces 130 m² 8

Située dans un village disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison bourgeoise se compose au RDC d'une vaste entrée qui dessert un beau séjour traversant ainsi qu'une grande cuisine dinatoire donnant sur un espace cellier/buanderie.

L'étage se compose de trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une quatrième chambre à l'écart des autres complète ce niveau.

Cette maison dispose en outre d'un grand grenier aménageable en pièce supplémentaire (salle de jeux, chambre...)

Coté annexes, l'habitation est complétée par une grande buanderie de 16 m² ainsi qu'un atelier de 25 m². Idéal pour du stockage ou pour les bricoleurs.

La cour sur l'arrière de la maison propose un espace intime à l'abri des regards.

Quelques travaux seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat !

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Votre conseiller

Alicia CORTIJOS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé