Maison

Maison 6 pièces – 115 m² – Terrain 1 950 m² – Cahors

À Cahors, cette maison des années 60, restaurée avec soin, développe 115 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m² réunissant séjour, salon et cuisine, lumineuse et conviviale, complétée par une buanderie avec WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Édifiée sur un terrain de 1 950 m², la maison dispose d’une agréable terrasse, d’un jardin à l’arrière en pente, d’un garage indépendant et d’un abri. Quelques travaux extérieurs permettront de personnaliser les aménagements selon vos envies.

La maison est située à proximité immédiate de la voie ferrée, un élément à prendre en compte, compensé par un prix attractif et un environnement pratique.

Prestations : chauffage individuel électrique, fenêtres bois/PVC, volets roulants électriques, DPE classe D, faibles émissions de CO₂ (classe B).

💰 Prix : 152 174 € – honoraires à la charge du vendeur

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un premier achat.
📞 Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Entrée Sud de Cahors, 100 avenue Anatole de Monzie, proche des commodités et des transports.
Cette maison est idéale pour vivre au plus près de son activité commerciale ou d'obtenir un revenu locatif du local commercial.
La maison comprend au Rdc un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine donnant directement sur la terrasse exposée plein ouest. A l'étage, trois chambres, salle de bain.
Un hangar vient compléter l'ensemble.
Huisseries double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz de ville.
Contactez nous pour la visiter.

Cahors – Cabessut | Maison des années 60 avec terrain constructible – Fort potentiel

Située dans le quartier recherché de Cabessut, à deux pas de la voie verte et à quelques minutes du centre-ville accessible à pied, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rénovation sur une parcelle généreuse et constructible.

Développant environ 110 m² habitables, la maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un sous-sol complet d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.

Le terrain de 1 193 m², rare sur le secteur, permet d’envisager des projets d’extension ou de construction (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, ce qui en fait un bien idéal pour :

un investisseur,

un bricoleur averti,

ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre privilégié. Bus urbain à 100 mètres, cathédrale à pied en 10 mn, commerces à pied à 5 mn.

📍 Environnement calme et protégé
🚶 Proximité immédiate des commodités
🌿 Cadre verdoyant, tout en restant proche du cœur de ville

👉 Un potentiel réel à révéler, dans un secteur très demandé de Cahors.


Logement à consommation énergétique excessive