Maison L Isle Sur La Sorgue 70 m2

Découvrez cette belle maison de 100 m² située à L'Isle-sur-la-Sorgue, au beau milieu du partage des eaux Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille. La maison est de plain-pied, offrant un accès facile et pratique. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas. Vous apprécierez le calme de l'environnement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC . volets roulants, double vitrage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 550 m², sans vis-à-vis, et d'un garage fermé de 38 m². La maison, construite en 1969, est équipée de tout à l'égout et dispose d'un portail électrique pour plus de sécurité. Profitez également d'une véranda de 21 m² et de la climatisation .

Exposée plein sud, cette maison est lumineuse et agréable à vivre. Elle est située à proximité de plusieurs écoles, comme l'École primaire privée Saint Dominique Savio et l'École maternelle Le Bassin, ce qui est idéal pour les familles. Vous trouverez également des boulangeries et des supermarchés à proximité pour vos courses quotidiennes.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4060€ / an

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 266 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E (de l'ordre de 59 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE. Contactez Guillaume VILLETTE au 06 24 47 70 55 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

PROXIMITE COMMODITES - CHARME DE L'ANCIEN RENOVE - LUMINEUX - PRET A VIVRE - BEAUX VOLUMES - 3 CHAMBRES - 3 EXTERIEURS - DPE B - Venez découvrir sans tarder cette maison de village fonctionnelle, bénéficiant de tout le confort moderne (huisseries double vitrage, volets roulants électrique, pompe à chaleur, climatisations dans chaque chambre) et disposant de 3 jolis espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un espace de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et donnant accès à une terrasse de 10 m², des toilettes et une buanderie. A l'étage vous accèderez à : une chambre de 13 m² avec dressing aménagé et terrasse privative de 17 m², deux chambres de 10 m² disposant chacune de rangements, un bureau de 7 m² avec mezzanine permettant un bel espace de stockage, une salle de bains de 5 m² et WC indépendant. Cette maison est à proximité de toutes les commodités (arrêt de bus pour collèges et lycées, boulangerie, école primaire..) et on peut garer 2 véhicules dans la cour se situant à l'avant de la maison. Rien ne sert d'en dire plus, seule une visite vous permettra de juger de la qualité de ce bien et de ses nombreux atouts. Contactez notre équipe au 04.90.35.37.20. si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite. Réf 1736.
DPE : A 59 kwh/m²/an - GES : A 2 kgco²/m²/an ( 16/01/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 570 et 850 euros ( Prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) Abonnement compris

Située en bout d'impasse, dans un environnement calme, cette maison construite en 2018 par un constructeur offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité du centre-ville.

Développant 120 m² sur deux niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et moderne, avec 4 chambres dont une suite parentale de plain pied ? un véritable atout rare sur le marché.

La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, apportant une belle luminosité à la pièce de vie.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, ainsi que d'un jardin pouvant accueillir une piscine.
Un garage de 12 m² complète l'ensemble.

Maison climatisée, raccordée au tout-à-l'égout, récente et prête à vivre, dans un quartier résidentiel recherché à seulement 1 km du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Une opportunité idéale pour les familles recherchant espace, confort moderne et proximité des commodités.

classe énergie : A, (59 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (2 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 960 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769