LA BOUSSAC

A seulement 10 minutes de Dol de Bretagne, cette charmante maison en pierre à rénover offre un beau potentiel. Avec 50 m² de pièce de vie comprenant une cuisine/salle à manger dotée d'une cheminée à foyer ouvert, un salon et un séjour, les possibilités d'aménagement sont vastes car peu de murs porteurs. Profitez d'une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une deuxième chambre vous attend.
Les deux greniers, d'une superficie de 53 m² et 40 m², offrent la possibilité de doubler la surface habitable de la maison. Un grand garage attenant de 40 m² avec une dépendance complètent cet ensemble. Le terrain de 476 m², relié au tout-à-l'égout, ajoute une dimension extérieure à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant espace, potentiel, et proximité avec Dol de Bretagne.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: G-537Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,25% TTC
(Prix : 120 000€ hors honoraires)

Dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de Dol de Bretagne, charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une salon-séjour avec coin cuisine avec cheminée, un WC ainsi qu'une chambre.
A l'étage, un pallier conduit à deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un grenier de plus de 20m² au sol pouvant vous permettre d'augmenter la surface habitable de la maison.
Dépendances et garage en tôles.
Le tout sur une parcelle de 1371 m² sans vis à vis.
Idéal pour secondaire ou première acquisition !
Travaux d'assainissement individuel à prévoir.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE : F-392 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC
(Prix : 120 000€ hors honoraires)