Achat LES MATHES 17570

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Maison à vendre Les Mathes/La Palmyre - 86 m², 3 chambres, proche mer et commerces

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Maison à vendre Les Mathes/La Palmyre - 86 m², 3 chambres, proche mer et commerces

LES MATHES 17570

358 100 € *

* 358100 € honoraires inclus

340 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12789

Située à Les Mathes (17570), cette maison de plain-pied d'environ 86 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 508 m², constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire afin de profiter pleinement de la côte atlantique en toute séré... Voir plus

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre Les Mathes/La Palmyre - 86 m², 3 chambres, proche mer et commerces

Descriptif

Réf : 12789

Située à Les Mathes (17570), cette maison de plain-pied d'environ 86 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 508 m², constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire afin de profiter pleinement de la côte atlantique en toute séré... Voir plus

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

0.5 km

Jardin

Oui

Année construction

1975

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

02/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

320 kWh/m2 par an

Surface terrain

508 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 320 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3530€ au 01/01/2021

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Maison 6 pièces 107 m² 11

LES MATHES 17570

Située à Les Mathes, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 70, habitable de plain-pied, offre un cadre de vie recherché en Charente-Maritime, à seulement 800 mètres des commerces et à environ 6 km des plages de La Palmyre. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, entre les plages de La Palmyre et de Ronce-les-Bains, et la forêt domaniale de la Coubre.

Développant environ 107 m² habitables, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Son architecture typique des années 70 et ses matériaux d'origine en font une base idéale pour un projet de rénovation de qualité, permettant de révéler tout son potentiel. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 600 m², sans vis-à-vis, offrant la possibilité d'aménager une piscine et de créer un extérieur à votre image.

Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, et séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et de personnalisation, à proximité immédiate des plages, de la forêt et des commodités.

Maison 4 pièces 80.79 m² 6

LES MATHES 17570

Située à Les Mathes, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie confortable et moderne, à seulement 1 km des commerces et à environ 5 km des plages de La Palmyre.

Développant 80,79 m² habitables, elle est implantée sur un terrain spacieux de 700 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², exposée sud-ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de personnaliser cet espace central.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles et performantes :
chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et raccordement au tout-à-l'égout.

Un garage simple complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement ou de rangement appréciable.

La situation est idéale : écoles maternelle et primaire à proximité, commerces accessibles rapidement, et accès facile aux plages, aux pistes cyclables et à la forêt de la Coubre, dans un secteur recherché de Charente-Maritime.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Emilie GENDRILLON

Votre conseiller

Emilie GENDRILLON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé