Achat LESPARRE MEDOC 33340

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Maison de ville

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+2

Maison de ville

LESPARRE MEDOC 33340

189 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Réf : 2183

A visiter rapidement, cette maison de ville d'environ 116m², composée: d'une entrée avec salon séjour et cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC. A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle d'eau WC et deux ch... Voir plus

116.04 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Maison de ville

Descriptif

Réf : 2183

A visiter rapidement, cette maison de ville d'environ 116m², composée: d'une entrée avec salon séjour et cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC. A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle d'eau WC et deux ch... Voir plus

116.04 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

149 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Accès Bus

5 min

Accès Gare

10 min

Accès Ecole

5 min

Distance Train

1.00 km

Distance Commerces

1.00 km

Surface terrain

585 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 149 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contactez moi pour la visiter !

Stéphanie Robin
Votre Agent Commercial
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Votre conseillère en immobilier
Melanie Viandon
RSAC 908575871 / EI

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LESPARRE MEDOC 33340

Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et de beaux volumes.

Cet ensemble immobilier offre un potentiel total de plus de 300 m², idéal pour un projet de vie mêlant habitation de prestige et activité professionnelle (atelier, boutique ou profession libérale).

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L'Espace Professionnel & Dépendances
Le point fort de cet ensemble réside dans ses surfaces annexes à fort caractère :

Le Garage / Atelier (70 m²) : Attenant à la maison, ce vaste espace est idéal pour accueillir un commerce, un atelier d'artisan ou un garage. Sa configuration permet d'envisager une transformation totale.

Le Chai & la Grange : Des bâtiments authentiques avec appentis, parfaits pour du stockage, de l'événementiel ou la création de gîtes indépendants.

Points Clés
Surface totale : > 300 m² habitables après travaux.
État : À rénover (prévoir budget travaux pour l'ensemble).

Configuration : Idéale pour projet mixte (pro/perso) ou investissement locatif de charme.

Photos non contractuelles - projections d'aménagements possibles.
Contactez-moi pour programmer une visite !
Votre Agent Commercial
Christelle FERRU
RSAC 947859161

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé