Maison - 4 pièces - 106m²

À vendre : Longère de charme à proximité du centre-ville d'Avranches
Secteur calme et recherché

Venez découvrir cette belle longère de 125 m², située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités.

Cette maison offre un grand potentiel d'agrandissement, permettant d'aménager une vie de plain-pied selon vos besoins.

Elle se compose de :

Un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau indépendante, offrant à chacun de l'intimité et du confort.
Un grand garage, parfait pour le stockage ou pour un projet de bricolage.
Un carport, idéal pour protéger vos véhicules.
Le tout est implanté sur un terrain de 1600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 123 m², idéalement implantée sur la commune de Marcey les Grèves, sur un terrain clos de plus de 700 m², située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'école.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant confort et fonctionnalité.

La maison permet une vie de plain-pied, grâce à une distribution intelligente des espaces. Vous disposerez de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close avec stationnement ainsi que d'un portail électrique, assurant confort et sécurité au quotidien.

Un grand garage complète l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable ou un stationnement supplémentaire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.

Prix du bien : 248 500 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,74% soit 13 500 €

Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860 euros et 2560 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.