Maison Miribel 4 pièce(s)

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare proposée en exclusivité par votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel. Cette charmante maison individuelle, pleine de caractère et de potentiel, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Miribel. À proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre également un cadre de vie paisible grâce à sa situation en fond d'impasse.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, salle de jeux ou espace de travail.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Attenante à la maison, une dépendance sous forme de hangar ouvert vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra être utilisé comme atelier, espace de stockage ou encore envisagé dans le cadre d'un projet d'extension.
La maison a récemment bénéficié de l'installation d'une pompe à chaleur neuve ainsi que d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 776 m², sans vis-à-vis. Une partie de la parcelle est constructible, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Ce bien offre de nombreuses perspectives d'aménagement et séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Une opportunité à découvrir rapidement sur le marché immobilier de Miribel

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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À DÉCOUVRIR - EXCLUSIVITE GUY HOQUET L'IMMOBILIER à BEYNOST
Située dans un agréable secteur pavillonnaire de Beynost, cette maison de 115 m² édifiée sur un sous-sol offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et entourée de verdure. Le terrain arboré de 939 m² constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, vous apprécierez une pièce de vie généreuse, comprenant salon/séjour double baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée, aménagé en sous-sol, propose une cuisine et un salon d'été donnant accès à une belle véranda, véritable espace de détente utilisable toute l'année. Vous bénéficierez également d'un grand garage offrant de multiples possibilités de rangement.
Cette maison allie calme, espace et proximité des services, une opportunité rare sur le secteur de Beynost. Le tout est à détacher d'une propriété de plus grancde contenance.

Honoraires à la charge du vendeur.

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MIRIBEL
Située à Saint-Maurice-de-Beynost, dans un environnement résidentiel , calme et recherché, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité de Lyon.
La localisation est particulièrement appréciée pour son accès rapide aux commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les établissements scolaires tels que l'école maternelle et primaire du centre, le collège Louis Armstrong ainsi que plusieurs structures pour les plus jeunes. Côté commerces, tout est accessible rapidement : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants, banques et commerces de proximité facilitent la vie quotidienne.
Les déplacements sont également simplifiés grâce à la proximité de la gare de Saint-Maurice-de-Beynost, permettant de rejoindre Lyon rapidement, ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, entièrement rénovée et décorée avec goût, offrant des espaces modernes et fonctionnels. La pièce de vie principale comprend un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage complète le bien et apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. Une cave en sous-sol vient également s'ajouter aux prestations de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 550 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement selon vos envies.
Une maison clé en main, alliant charme, modernité et emplacement stratégique aux portes de Lyon.
À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Miribel !

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Située dans un environnement résidentiel apprécié de Miribel, cette maison individuelle de 117 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 1 152 m², véritable atout rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison.
L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que les dégagements nécessaires à une circulation fluide et agréable.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec un superbe jardin paysager, une piscine parfaitement intégrée à son environnement, une cuisine d'été propice aux moments de convivialité, un abri extérieur ainsi qu'un garage.
Si des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler pleinement son potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.
La situation est particulièrement attractive : commerces de proximité, services et supermarchés accessibles en quelques minutes, écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate, collège Anne Frank à environ 5 minutes et gare SNCF de Miribel permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes. Les lignes de bus du réseau Colibri complètent efficacement l'offre de transports, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon, la Côtière et le parc industriel de la Plaine de l'Ain.
Un bien à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un terrain exceptionnel et d'équipements extérieurs rares, idéal pour un projet familial alliant confort, nature et proximité des commodités.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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