Maison - 3 chambres - 83 m²

Nichée dans un environnement résidentiel prisé pour son calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des écoles accessibles à pied, cette élégante maison familiale Kaufman & Broad développe 114 m² habitables sur une parcelle soigneusement aménagée de 405 m².

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un bel espace de vie de 30 m² réunissant séjour et salle à manger, prolongé par un accès direct à la terrasse. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, offrant des surfaces comprises entre 11 et 18 m², toutes dotées de penderies intégrées, ainsi qu’une salle de bains avec WC, pensée pour le confort de toute la famille.

À l’extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. La terrasse exposée OUEST invite à profiter pleinement des belles soirées ensoleillées.

Un garage vient parfaire l’ensemble, intégrant un espace buanderie / chaufferie fonctionnel.

✨ Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous.

Une maison idéale pour les acquéreurs en quête de qualité de construction, d’un cadre de vie serein et d’une adresse recherchée.

En Exclusivité, Guy Hoquet Montlhéry vous propose ce pavillon traditionnel construit en 2000. Implanté dans un quartier résidentiel calme de Longpont-sur-Orge, sur un terrain de 363 m², ce bien de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour un 1er achat

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante de 34 m², orientée Est-Ouest, lumineuse tout au long de la journée et ouverte sur une terrasse — parfaite pour profiter en famille. Cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier indépendant, WC séparé.

L'étage accueille 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bain avec WC.

A l'extérieur :
Une dépendance à l'avant de la maison, offre un espace atelier / buanderie très pratique. Une place de parking sur la parcelle complète ce bien trés fonctionnel

Situation & commodités :
- Supermarché à moins d'1 km
- Gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à ~2 km — Paris Austerlitz en direct
- Gare RER C Sainte-Geneviève-des-Bois à ~3 km
- Écoles primaires à moins d'1km — collèges et lycées desservis
- Aéroport d'Orly à 15 min en voiture
- Accès A10 et N20 à proximité

A visiter rapidement!
Contactez-nous pour organiser votre visite Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642) Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

GARAGE - TERRASSE EXTERIEURE - 3 CHAMBRES

L’agence Guy Hoquet de Montlhery vous propose en Exclusivité : Située au cœur battant de Montlhéry, où tout se fait à pied — commerces, écoles et collège —cette maison de ville de 92 m² habitables et 145m² total, entièrement repensé pour les citadins exigeants.

Dès l'entrée, cette maison se distingue par son sens pratique et son audace. Outre son garage privé — un privilège rare en centre-ville — et sa buanderie, ce niveau abrite un espace atelier ainsi qu'une pièce polyvalente. Salle de jeux, salle de cinéma ou sanctuaire de gaming : laissez libre cours à vos envies dans cet espace doté d’un point d’eau, de WC et de rangements astucieux.

Au premier étage, l’escalier vous mène vers un espace de vie Séjour-Salle à Manger- Cuisine baigné de lumière de 33 m².
Un atout unique : une terrasse-solarium de 12 m², attenante à la cuisine, prolonge vos réceptions en extérieur.
A ce niveau également, une chambre spacieuse de 15 m², une salle d’eau élégante et un WC indépendant.

Le dernier étage, niché sous les combles, offre un cadre de repos idyllique. La suite parentale majestueuse de 22 m² (au sol) séduit par ses volumes, sa salle de bain privée avec WC et ses rangements intégrés. Une quatrième chambre d’appoint (12 m² au sol) sera le refuge idéal pour un enfant ou un bureau de télétravail au calme.
Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie !

Profitez du charme d'une ville historique tout en restant connecté : le RER C se trouve à seulement 10 minutes et les axes routiers vous permettent de rejoindre Paris en une demi-heure.

Prestations modernes, finitions soignées, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette opportunité rare au cœur de Montlhéry.