Maison T4 (80 m²) en vente à OLONZAC

OLONZAC 34210

97 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V257SH

À 45 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à 46 km de la mer Méditerranée et à 28 km de Narbonne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée nord-sud, de 80 m² à OLONZAC (34210).

... Voir plus À 45 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à 46 km de la mer Méditerranée et à 28 km de Narbonne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée nord-sud, de 80 m² à OLONZAC (34210).

Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 14 m², une chambre de 15 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée ,une cour intérieure et une salle d'eau. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 13 m² , une salle d'eau et une grande terrasse Un chauffage convecteur est installé dans cette maison. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Elle possède également un grenier. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse (15 m²) qu'elle offre.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute des écoles et à une minute des commerces. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Allée de Gaulle tous les mardis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 97 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 317 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 539 € et 2 083 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC. Voir moins

Nos honoraires

80 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison T4 (80 m²) en vente à OLONZAC

Descriptif

Réf : V257SH

Nos honoraires

80 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Distance Train

15 km

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

14.9 m2

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

317 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Centre village avec extérieurs

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1539€ et 2083€ au 01/01/2021

Avis

Votre agent

Centre village avec extérieurs

Sophie HAUTEFEUILLE

OLONZAC

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Votre conseiller

Sophie HAUTEFEUILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 434793527 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé