RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE AU CALME À VANCIA

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE AU CALME À VANCIA

RILLIEUX LA PAPE 69140

319 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : 1486

Dans un environnement résidentiel très calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 90 m², édifiée sur un terrain de 247 m², idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès... Voir plus

90.79 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE AU CALME À VANCIA

Descriptif

Réf : 1486

90.79 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

29.67 m2

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

126 kWh/m2 par an

Conso Energ

289 kWh/m2 par an

Surface terrain

247 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 289 kWh /m².an 126 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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RILLIEUX LA PAPE 69140

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Située dans le secteur très recherché de Vancia à Rillieux-la-Pape, cette agréable maison mitoyenne en copropriété de 70 m² saura vous séduire par son environnement résidentiel, son calme et sa luminosité. Implantée au sein d'une copropriété de 2016, bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée ainsi qu'un water-closet. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains avec WC et d'un palier permettant une circulation fluide entre les pièces et offrant de nombreux rangements.

La maison bénéficie du droit à la jouissance exclusive d'un jardinet d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente.

En complément, vous disposerez d'un box fermé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur.

Le quartier de Vancia est particulièrement apprécié pour son ambiance village, son environnement calme et résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement Lyon, la Croix-Rousse et les zones d'activités environnantes.

Maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié, offrant un beau potentiel et le confort d'une copropriété sécurisée.

À voir sans tarder.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX LA PAPE 04 78 88 05 05.
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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 100 m² 10

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349 800 €

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Crépieux, cette charmante maison d'environ 100 m² saura vous séduire par son environnement calme et sa vue dégagée, le tout sur un terrain clos de 382 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, idéale comme espace d'accueil ou coin détente. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir famille et amis.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de belles possibilités pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
La maison dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, bonne isolation. Aucun travaux à prévoir ? vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Exclusivité Guy Hoquet Rillieux ! À visiter sans tarder !
En plus, possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 50 mètres de la maison, idéal pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.

Honoraires charge vendeur

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Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

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Dimanche

Fermé