Maison de charme au coeur du village avec patio, spa et garage

Rivedoux-Plage 17940
549 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

Réf : G2777
Ile de Ré - Rivedoux Plage | Maison de charme à vendre. Située en plein centre du village, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cette superbe maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opport... Voir plus
74 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
0 sdb
1 sde
1 parking(s)
Maison de charme au coeur du village avec patio, spa et garage

Descriptif

Réf : G2777
Ile de Ré - Rivedoux Plage | Maison de charme à vendre. Située en plein centre du village, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cette superbe maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opport... Voir plus
74 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
0 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
112 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Electrique
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Salle(s) de bains
0
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Distance Commerces
0.50 km
Surface terrain
115 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 112 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790€ et 1110€

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Ile de Ré - Rivedoux Plage | Maison à vendre.

Dans un environnement privilégié sur l'Ile de Ré, découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate du port, des commerces et des pistes cyclables, tout en bénéficiant du calme d'une impasse privée. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie rétaise.

Cette propriété propose une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur et exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont l'une bénéficie d'une jolie vue mer apportant une véritable touche d'évasion. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent complèter ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste exposée sud, idéale pour les repas en terrasse, les moments de détente et les vacances au grand air. Un cadre de vie agréable et facile à entretenir.

Ce bien immobilier dispose également de nombreux prestations recherchées sur le secteur : un vaste parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave de stockage ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier comprend une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, offrant de multiples possibilités : accueil de famille et amis, investissement locatif ou espace de télétravail indépendant.

Alliant emplacement de qualité, calme, fonctionnalité et fort potentiel, cet ensemble immobilier représente une opportunité sur l'Ile de Ré, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement immobilier.

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous