Programme neuf Royan

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED

À vendre : située dans un quartier calme à ROYAN (17200), Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison de plain-pied de 94,64 m² habitables.
Elle se compose comme suit : une entrée, un beau séjour de 27 m², une cuisine aménagée équipée de 24 m², trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Profitez de davantage d'espace grâce à une véranda et à un jardin de 517 m².

C'est une maison de plain-pied construite en 2000 . La maison est en bon état général. Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison se trouve dans un quartier calme habité à l'année (intérieur rocade). Vous trouverez les commerces de la zone Val Lumière à 1 km et la plage à 2,8 km. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de ce bien est notée D (220 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 € et 1 730 €.

Ce bien est à vendre au prix de 350 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉCENTE

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous présente à SAINT SULPICE DE ROYAN (17200), cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest de 89,88 m². Elle inclut une entrée, une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, cette maison dispose de deux terrasses et d'un jardin. Le terrain s'étend sur 355 m².

C'est une maison de plain-pied construite en 2014. Elle est en très bon état général. Un garage et deux places de parking sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison est située à 500 mètres des commerces. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergétique B signifie qu'elle a une bonne performance énergétique (95 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 550 € et 810 €.

Elle est proposée à l'achat au prix de 332 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de ce bien pour le découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.