Achat BOEN SUR LIGNON 42130

Achat BOEN SUR LIGNON 42130

Maison de ville située à Boen Sur Lignon de115 m2 avec terrain

Maison de ville située à Boen Sur Lignon de115 m2 avec terrain

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Maison de ville située à Boen Sur Lignon de115 m2 avec terrain

+5

Maison de ville située à Boen Sur Lignon de115 m2 avec terrain

BOEN SUR LIGNON 42130

129 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7801

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON À découvrir en plein centre de Boën-sur-Lignon : maison de 115 m² avec terrain et garages Idéalement située en centre-ville de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette maison d'environ... Voir plus

115 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Maison de ville située à Boen Sur Lignon de115 m2 avec terrain

Descriptif

Réf : 7801

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON À découvrir en plein centre de Boën-sur-Lignon : maison de 115 m² avec terrain et garages Idéalement située en centre-ville de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette maison d'environ... Voir plus

115 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Etage

2

Nombre étages

2

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

1 min

Surface séjour

22 m2

Jardin

Oui

Année construction

1947

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

Date ERP

19/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

189 kWh/m2 par an

Conso Energ

194 kWh/m2 par an

Surface terrain

536 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 194 kWh /m².an 189 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2070€ au 01/01/2021

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BOEN SUR LIGNON 42130

SPECIAL INVESTISSEURS ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Immeuble Centre de Boën-sur-Lignon

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Boën, d'une surface totale de 116 m², composé de 2 lots :

Un local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 458 €/mois.
Un appartement T2 de 66 m² au 1er étage, loué 327 €/mois.

Rendement locatif brut intéressant. L'ensemble génère 785 €/mois de revenus locatifs.

Toiture et façade refaites à neuf en 2020, aucun gros travaux à prévoir.

Situation privilégiée : commerces, transports, écoles à proximité immédiate.

Opportunité à saisir pour investisseur souhaitant un bien déjà loué et entretenu.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Maison 3 pièces 76.15 m² 8

Le charme de la campagne à deux pas des commodités !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.

Elle offre une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Vous bénéficierez également d'un hangar, d'un garage et d'une cave.

Son terrain clos et arboré est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez tous les services indispensables : maison médicale, grandes surfaces, boulangerie et autres commerces.

Maison 5 pièces 105 m² 8

BOEN SUR LIGNON 42130

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Située dans un environnement calme, cette ancienne maison offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses.

La maison dispose de nombreuses dépendances, idéales pour agrandir l'habitation, créer un atelier ou des espaces de rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour fermée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et agréable.

Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec charme et potentiel.

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé