VENTE : maison plain-pied F5 à CHAMPIGNY

MAISON CHARME DE L'ANCIEN SECTEUR CALME ET RECHERCHE.

Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison type 5, construite en 1948 et laissez vous séduire par son charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée en carreaux de ciment, un accès à la cave, un vaste séjour salle à manger, une cuisine indépendante. Pour affirmer son confort de plain pied, elle dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Un jardin, un grenier et un garage viennent compléter ce bien à visiter sans tarder!

Cette maison est située dans une commune calme. Le Lycée Agricole Privé de Thillois est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A26, A344 et A4 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a le cinéma Gaumont tout comme trois restaurants et des commerces à quelques pas du bien.

Son prix de vente est de 353 100 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Actuellement, cette maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 331 kWh/m²/an et 76 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 430 € et 3 330 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de ce bien en vente.