EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Maison Clamart 5 pièce(s) - A RENOVER

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier pavillonnaire du Petit Clamart.

Avec une surface habitable de 136.75 m², cette maison spacieuse dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Le séjour lumineux de 30.19 m² est parfait pour vos moments de détente.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un jardin sur un terrain de 268 m².

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal.
Pour votre stationnement, un garage et 2 places de parking sont à votre disposition dans le sous-sol.

À proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École maternelle publique Charles De Gaulle, l'École Élémentaire Maria Brignole de Galliera et La Ruche - École maternelle & Centre de loisirs, parfaites pour vos enfants.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tram Georges Millandy et Pavé Blanc à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à CLAMART, proposée par l'agence Guy Hoquet CLAMART au prix de 689000 €.

Non loin du centre-ville et près du bois, cette maison familiale de 98m² comprend : salon, cuisine, 4 chambres, bureau, buanderie. Une cave, un jardin et une grande véranda complètent ce bien.

Au coeur du Jardin parisien, au calme absolu et a proximité immédiate du bois de Clamart, du T10 , et des commerces, édifiée sur une parcelle de 365m² maison, ayant bénéficiée d'une extension + isolation extérieure, et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, espace buanderie/chaufferie, garage, atelier et vaste pièce de 30m² en accès de plain pied sur jardin pouvant être aménagée selon vos besoins.

- A l'étage : séjour-salle à manger, cuisine ouverte sur une véranda de 30m², surplombant le jardin, sans vis-à-vis avec escalier extérieur permettant l'accès direct au jardin, salle d'eau, wc et débarras.

- Au 2ème étage : dégagement desservant 3 belles chambres, une vaste salle de bains avec wc.

Magnifique jardin sans vis à vis avec, en fond de parcelle, une dépendance d'une surface d'environs 25m² complète ce bien.

Possibilité de garer 2 véhicules.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 240 € et 3 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 103 m², située dans le quartier prisé de la Gare à Clamart. Édifiée sur un terrain de 143 m², cette demeure rare sur le marché offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend cinq chambres spacieuses, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant confort et efficacité. Vous apprécierez également ses deux terrasses, un garage, deux places de parking extérieures et couvertes, ainsi qu'une cave. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux points d'intérêt : écoles élémentaires telles que Jules Ferry et le Groupe Scolaire du Moulin de Pierre, la gare de Clamart facilitant vos déplacements, ainsi que divers commerces et restaurants à proximité. Ce bien d'exception, proposé au prix de 750 000 €, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès à présent l'agence Guy Hoquet Clamart pour organiser une visite.