Maison Dissay 5 pièce(s) 114 m2 habitables

DISSAY 86130
227 000 € *

* 227000 € honoraires inclus

215 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Réf : GHP-3630
Maison avec accès direct au Clain. Découvrez un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Située au calme absolu, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² en bordure de riviè... Voir plus
114.02 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison Dissay 5 pièce(s) 114 m2 habitables

Descriptif

Réf : GHP-3630
Maison avec accès direct au Clain. Découvrez un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Située au calme absolu, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² en bordure de riviè... Voir plus
114.02 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1983
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageFerme,Extérieur
Sous-sol
Oui
Date ERP
31/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
298 kWh/m2 par an
Surface terrain
4699 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 298 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
11 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Plusieurs dépendances dont un grand garage, un atelier et un carport se rajoute à l'ensemble.

L'ensemble est lumineux, bien entretenu et situé dans un secteur recherché de Dissay, proche du bourg, tout en restant dans un environnement agréable. L'emplacement permet un accès rapide aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et pratique au quotidien.

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La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse d'un côté et à un balcon de l'autre, apportant une belle luminosité traversante et une vraie connexion avec l'extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative et de son dressing, ainsi que d'une seconde salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie complète l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé.

Côté performance énergétique, la maison est équipée d'une chaudière à granulés récente, économique et performante, permettant d'obtenir un classement énergétique en C.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté d'une piscine creusée en mosaïque, idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement pour deux véhicules supplémentaires viennent parfaire les prestations de ce bien.

Une maison complète, alliant confort, efficacité énergétique et qualité de rénovation, idéale pour une vie de famille à quelques minutes de Poitiers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Guy Hoquet
Collaborateur Pierre LE GUERN

Votre conseiller

Pierre LE GUERN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé