Achat DOLUS D OLERON 17550

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Maison à vendre à Dolus d'Oléron - Un petit coin de paradis !

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Maison à vendre à Dolus d'Oléron - Un petit coin de paradis !

DOLUS D OLERON 17550

290 000 € *

* 290000 € honoraires inclus

275 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12297

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dolus d'Oléron, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'une lumière traversante, de plusieurs places de stationnement et de deux jardins. Avec ses 80 m² de surface habitable,... Voir plus

80 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

Maison à vendre à Dolus d'Oléron - Un petit coin de paradis !

Descriptif

Réf : 12297

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dolus d'Oléron, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'une lumière traversante, de plusieurs places de stationnement et de deux jardins. Avec ses 80 m² de surface habitable,... Voir plus

80 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP

09/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Surface terrain

545 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 220 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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DOLUS D OLERON 17550

Découvrez cette charmante maison atypique, type arcachonnaise, à vendre à Dolus d'Oléron (17550), un bien rare sur le marché ! Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain spacieux de 1270 m², vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.

Exposée plein sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À seulement 1,30 km de la mer et des commerces, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Ce quartier de Dolus-d'Oléron est un endroit paisible et agréable, proche de la plage et de la forêt, parfait pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer.

Le bien peut être vendu complétement meublé au même prix.

Le prix de vente de cette maison est de 284 000 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19 %.

Référence de l'annonce : 12071.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

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DOLUS D OLERON 17550

A vendre - MAISON pratique et bien entretenue, située à Dolus d'Oléron, à proximité des commodités, offrant un agencement confortable et fonctionnel.

D'une superficie habitable d'environ 92 m², elle est complétée par une grande mezzanine portant la surface totale à environ 106 m².

La maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, et de deux chambres de plain-pied.
Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, chacune équipée d'un WC, ainsi que d'un cellier, très pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien.

A l'étage, la mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, jeux, ou troisième chambre selon vos besoins.

Le bien est implanté sur un terrain clos de 440 m².

Une maison en bon état, polyvalente et adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un usage secondaire.

Elle est à vendre pour la somme de 279 000 €. Le prix net est de 263 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,08 %.

Référence de l'annonce : 12302.

Contactez nous au plus vite pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Teddy NIGOT

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé