Maison Douai proche centre 114 m2

QUARTIER CALME - MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR 5 PIÈCES
réf 13147

Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien et modernité ?
Elisabeth Liévin et votre agence Guy Hoquet DOUAI sont ravis de vous proposer cette maison cosy et chaleureuse de 5 pièces de 110 m² et de 494 m² de terrain à DOUAI (59500).

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon/salle à manger d'environ 35m², une cuisine semi ouverte, aménagée équipée avec vue sur le jardin.
Ainsi qu'une buanderie et un cabinet de toilettes

Au premier étage, vous pouvez accéder à une chambre, à un espace nuit séparé pour vos invités ou un espace bureau pour télétravailler, à une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et WC.
Le deuxième étage inclut, quant à lui, une chambre de 22 m² ,en loi carrez, très lumineuse et la possibilité de la transformer en 2 chambres ou chambre parentale avec dressing.

La maison possède des radiateurs électriques et un insert bois.

Elle bénéficie également d'une cave, d'une terrasse et un jardin
Elle est raccordée à la fibre optique.

Cette propriété se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 mn à pied. Proches des grands axes et de tous commerces. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 3 kms.

Son prix de vente est de 172 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergie de cette maison est notée E (304 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44 pour une première visite de cette maison

L'agence GUY HOQUET de DOUAI, propose en EXCLUSIVITE

Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 100 m² et de 282 m² de terrain

Vous trouverez au rez de chaussée:
-Une entrée, une cuisine et une salle d'eau et une spacieuse pièce de vie de 29m2.
Le premier étage comporte, quant à lui, trois chambres de 10 m² à 11 m² et un dressing.

Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve 12 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Majestic vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un bowling. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette.

Elle est à vendre pour la somme de 166 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI pour une première visite de cette maison à vendre.