Flins Sur Seine - Maison 170 m2

Très belle opportunité pour cette maison historique coup de coeur qui ravira les amoureux de la pierre !
Totalement rénové et entretenu, il comprend au RDC, un couloir desservant une buanderie, deux chambres dont une suite avec salle de bains, un WC indépendant. Au premier étage, un palier accède à deux chambres, une vaste pièce de vie Salon-SAM de 47m² avec belle hauteur sous plafond et bow-window, , une cuisine équipée, une salle de douche à l'italienne et WC, terrasse suspendue de 25 m². Au second étage, une cinquième chambre, une salle de jeux sous combles, avec possibilité d'aménager 15 m² de combles supplémentaires. La maison est entretenue et modernisée en conservant le charme de l'ancien. DPE en D, Nombreuses places de stationnements, dont cinq sous abri, garage et auvent, double accès pour les véhicules par l'avant et l'arrière de la propriété. Dépendances, deux caves voutées et maisonnette en dur complètent ce bien édifié sur une parcelle de 398 m² , jardin clos et arboré. Proches à pied de toutes commodités, écoles maternelle et primaire, commerçant (épicerie, boulangerie, restaurants), gare SNCF Montparnasse et Saint Lazare via Epône. A 5 minutes en voiture de l'autoroute A13.

A visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Epône.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET
Située au coeur du quartier recherché d'Elisabethville, au calme et à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Aubergenville (futur RER E), cette maison individuelle offre une surface utile de 180 m², dont 154 m² aménagés et exploités en espaces de vie confortables répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur véranda donnant sur une cuisine aménagée, d'un salon séjour lumineux traversant de près de 42 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À noter : grâce à ses volumes généreux, le salon séjour permet de recréer très facilement une chambre supplémentaire, tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les combles aménagés proposent une pièce palière ainsi qu'une chambre mansardée, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre trois pièces supplémentaires aujourd'hui utilisées comme chambres et bénéficiant d'une salle d'eau avec WC. Cet espace modulable peut également convenir pour un bureau indépendant, une salle de jeux, un atelier créatif ou une suite d'invités, selon vos besoins.
Le tout sur un terrain entièrement clos, agrémenté d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée sud idéale pour profiter du soleil.
LES PLUS : quartier résidentiel prisé, proximité transports et écoles, DPE favorable en D, toiture et velux neufs de novembre 2025, huisseries PVC et volets électriques.
Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu de vie agréable, alors contactez Valérie (agent commercial RSAC 832 945 794 ) au 06 03 88 24 73
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