Maison à vendre à Juvisy sur Orge - 5 pièces, 2 chambres possibilité de 3

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Maison à vendre à Juvisy sur Orge - 5 pièces, 2 chambres possibilité de 3

JUVISY SUR ORGE 91260

309 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ATHIS MONS

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

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Réf : 5216

Découvrez cette maison à vendre à Juvisy sur Orge, référence 5216. Le bien dispose d'une belle pièce de vie de plus de 37m² avec cheminée et un accès à une terrasse exposée sud-est. La cuisine ouverte est équipée et aménagée. Actuellement com... Voir plus

94 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Maison à vendre à Juvisy sur Orge - 5 pièces, 2 chambres possibilité de 3

Descriptif

Réf : 5216

94 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Distance Commerces

0.6 km

Accès Bus

4 min

Accès Ecole

10 min

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Surface séjour

37.02 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre places parking

Sous-sol

Oui

Date ERP

14/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

416 kWh/m2 par an

Surface terrain

372 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 416 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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JUVISY SUR ORGE 91260

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Découvrez cette charmante maison à vendre située sur le proche plateau à Juvisy-sur-Orge, . D'une superficie de 100.19 m² dont 66,36m2 en Carrez, cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour un primo accédant ou pour un petit budget.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 24m2, une grande cuisine dinatoire de 14m2, un wc et une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placard.
Au sous-sol aménagé, vous bénéficierez d'une troisième chambre de 11m2 ainsi que d'un bureau et une buanderie.
Le bien est en très bon état général et a été construit en 1945. Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude.

La maison est édifiée sur un terrain de 392 m², offrant un espace extérieur agréable. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules et d'un sous-sol. La connexion ADSL et la fibre optique sont possibles, vous assurant un accès à Internet de qualité.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École Élémentaire et maternelle Jean Jaurès, parfaits pour les familles. Vous trouverez également un arrêt de bus, des espaces verts à proximité, ainsi que des commodités telles que des boulangeries et des pharmacies.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet Juvisy-sur-Orge au prix de 310000 €.

Guy Hoquet ATHIS MONS

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

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Votre conseiller

Marjolaine LAURENÇON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé