Maison 3 chambres de 107 m²

Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Située au cœur de Malaunay, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette maison de 92 m² est faite pour vous.

✨ Les points forts du bien :
Volumes & Potentiel : Une surface actuelle de 92 m² complétée par un grenier aménageable.

Luminosité : Une maison saine et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud !

Rez-de-chaussée: Cuisine, séjour, bureau et salle d'eau.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et salle d'eau.

Extérieurs & Annexes : Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente et d'un garage (atout rare en centre-ville).

📍 Une localisation stratégique :
Vivez la vie de village avec tout à portée de main :

Transports : À deux pas de la gare de Malaunay-Le Houlme (accès rapide à Rouen) et de la ligne de bus 529.

Commodités : Écoles, commerces et services du centre-bourg accessibles à pied.

À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est l'occasion idéale pour repenser l'agencement et isoler le bien selon les normes actuelles tout en valorisant votre patrimoine.
Des images de projection ont été réalisées afin de vous donner quelques idées.

Amoureux de la rénovation et du calme, ne tardez pas !

Contactez Camille FOLLAIN au +783587897 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien proposé par Camille FOLLAIN, agent commercial(820377976).

Logement à consommation énergétique excessive

Située à Malaunay, cette maison d’environ 132 m² habitables (173m2 au sol) offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d’un bien à personnaliser selon ses envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante donnant accès à une petite véranda, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique.
Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau. Un point d’eau existant pourrait facilement être aménagé afin de créer une salle de douche, offrant ainsi la possibilité d’avoir un véritable espace nuit indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, la maison propose un grand palier, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres.
La seconde chambre bénéficie également d’un point d’eau, offrant là encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté extérieur et annexes, le bien dispose d’un garage attenant, d’une première dépendance pouvant faire office de garage ou d’atelier, ainsi que d’une seconde grande dépendance. Cette dernière constitue un véritable atout et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de sport, espace de loisirs ou encore activité professionnelle.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, notamment concernant l’électricité et la décoration. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage au fioul.

Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un potentiel remarquable, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image tout en profitant d’espaces supplémentaires particulièrement appréciables.

📞 Contactez Camille FOLLAIN au +783587897 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Logement à consommation énergétique excessive