MAISON IDEAL POUR INVESTISSEUR OU BUREAU D ETUDE- 27400 LOUVIERS

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À 15 km d'Évreux, venez visiter cette maison de 6 pièces au calme orientée nord-sud, de 122 m² et de 1 001 m² de terrain à AMFREVILLE SUR ITON (27400). Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, deux pièces à vivre de 13 m² et 28 m², quatre chambres de 9 m² à 13 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et une salle de bains. Au premier étage, on trouve une belle mezzanine de 14.60m2 au sol . La maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. De l'espace en plus est fourni par une terrasse.

C'est une maison des années 70 de plain-pied. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour les véhicules, elle possède deux places de parking et deux garages.

La maison est située dans un quartier calme. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A154 et A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Forum de même que sur des tennis, deux bibliothèques, un bassin de natation et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des épiceries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les samedis matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie D (226 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 160 € en 2021.

Son prix de vente est de 199 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Votre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

PAVILLON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 25 km de Rouen, en vente à LOUVIERS (27400), nous vous présentons ce pavillon de 4 pièces au calme exposé sud-est, de 81,8 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une jolie pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée. Le premier étage offre, quant à lui, trois chambres (de 9 m² à 14 m²). La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse (17 m²) et à un jardin de 700 m². Le terrain du bien est de 799 m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il s'agit d'une maison des années 90 avec un étage. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, il possède un garage.

La maison est située dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Saint-Pierre-du-Vauvray et Val-de-Reuil) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A154 et A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et une poissonnerie à quelques minutes de la maison.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (164 kWh/m² annuels) et E pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an).

Ce pavillon est à vendre pour la somme de 179 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS.