Maison à vendre de 5 pièces de 96 m² sur terrain de 372m²

EXCLUSIVITE Mauguio!
Maison rénovée de plain-pied idéalement située au calme de 84m² sur un terrain piscinable de 301m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 42m², de 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Possibilité de surélévation d'environ 40m².
Bien rare à voir rapidement, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Proche des écoles et des commodités.

Ensemble immobilier de caractère maison + dépendances - Potentiel exceptionnel ! A Lansargues. Amoureux de l'ancien et des beaux projets , cette propriété rare est faite pour vous !
Au coeur de la ville, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, développant environ 180 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère unique :
hauteurs sous plafond, éléments anciens, et une âme qui ne demande qu'à être sublimée.
À l'extérieur :
Une cour privative d'environ 90 m², véritable havre de paix en centre-ville, idéale pour créer un espace de vie extérieur, jardin ou coin détente.
Des dépendances rares et impressionnantes :
Anciennes écuries de 50 m² + étage
Une grande remise de plus de 59 m² +étage
Un potentiel exceptionnel :
Ce bien offre une multitude de possibilités :
Projet familial avec grande résidence principale
Division en plusieurs logements (permis pour 4 logements purgé)
Investissement locatif
Création de lofts, atelier d'artiste, gîtes ou activité professionnelle
Le tout dans un environnement recherché, à proximité des commodités.
Les + qui font la différence :
Cachet de l'ancien
Surfaces rares en coeur de ville
Nombreuses dépendances
Cour privative - parking
Potentiel d'aménagement énorme
Bien rare sur le marché à visiter sans tarder !
Axes de valorisation
Division en plusieurs lots (revente à la découpe possible permis purgé)
Création de lofts avec cachet (forte demande)
Location meublée / courte durée
Déficit foncier optimisable
Projet patrimonial à forte valorisation
Les atouts majeurs
Surfaces exceptionnelles et modulables
Cachet de l'ancien très recherché
Cour intérieure (gros plus locatif)
Plusieurs bâtiments = optimisation des usages
Marché locatif porteur
Produit rare avec un énorme levier de rentabilité pour investisseur averti.
Amls Agents immobiliiers nous sommes ouverts à l'inter-agence

MAUGUIO MAISON DE PLAIN-PIED À FORT POTENTIEL - PETIT PRIX !
Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier et tous les commerces
Située dans un quartier calme et recherché de Mauguio (proche du centre), cette maison de plain-pied de 96 m² avec vide sanitaire + une véranda chauffée de 19.50 m2 apportant un espace de vie supplémentaire. Elle offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Édifiée sur un terrain de 418 m² piscinable, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 42.5 m2, directement reliée à la cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'un garage avec espace buanderie, et d'une place de parking devant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Les + :
Maison de plain-pied
Terrain de 418 m²
3 chambres
Garage + parking
Véranda
Quartier résidentiel calme et prisé proche du centre, des commerces et écoles
Petit prix, rare sur le secteur !
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets et les investisseurs. À visiter sans tarder !
Nous sommes ouverts à l'inter-agence

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