Maison de ville Montpellier Fontcarrade / Figuerolles - F5 pièce(s) 108 m2

À découvrir sans tarder dans notre agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST, cette agréable maison T4 de 82m² pleine de charme, non mitoyenne située dans une impasse au calme absolu, offrant de beaux volumes, un jardin et un grand garage indépendant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son potentiel et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée propose une jolie cuisine équipée et conviviale ouverte sur sur le séjour lumineux, climatisé et agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et confortable.
Une spacieuse chambre avec sa douche et point d'eau privatif complète le RDC, ainsi qu'un wc séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, sans vis à vis propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage indépendant d'environ 30m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement ( motos, vélos) atelier ou espace de rangement supplémentaire.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Située dans le village de Celleneuve, à proximité des commodités locales : commerces, écoles, et transports L3 de tramway, cinéma, marché local, associations.
Cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Le tout sans prendre la voiture.

N'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Guy Hoquet Montpellier Celleneuve au 06 72 90 70 23 ou 04 67 87 48 80

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve vous propose de venir découvrir cette maison de ville traversante au coeur du centre historique de Celleneuve.
Vous serez charmés par cette demeure atypique pleine de caractère et qui séduit par son authenticité , ses beaux volumes et son originalité.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne accès au garage et à un des extérieurs de cette maison, constitué d'une terrasse en travertin et un jardinet.

Un escalier de style industriel dessert les étages supérieurs :
Au premier, le coin nuit avec 2 grandes chambres avec placards, un WC et une salle de bain totalement rénovée avec douche et baignoire.
Au second, le salon/salle à manger et la cuisine indépendante aménagée donnent sur une belle terrasse sans vis à vis.
Au troisième étage, les combles aménageables avec ses magnifiques poutres pourront servir d'espace de jeu, chambre ou encore espace de télétravail.

Située dans une impasse, au calme mais à deux pas de toutes commodités et des transports, ce bien n'attend plus que vous

Pour venir le découvrir rapidement , n'hésitez pas à contacter votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve .
Christelle Terme Conseillère Ventes 06.77.36.86.40
Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 CCI Montpellier

RARE À CELLENEUVE IMMENSE POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE !!

Vous recherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Découvrez cette grande maison de village de 185m² + annexes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif rentable ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Située au coeur du village prisé de Celleneuve, cette bâtisse pleine de charme se compose aujourd'hui de 3 logements indépendants, un véritable atout pour une exploitation immédiate ou une restructuration sur mesure.

Composition du bien :

Appartement F4 : Le logement principal
De beaux volumes avec une cuisine ouverte sur un spacieux
salon - séjour, trois chambres, salle d'eau / salle de bains, et surtout une superbe terrasse de 23m² sans vis-à-vis, véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Appartement F3 indépendant de 55m² :
Parfait pour une location longue durée, saisonnière, accueillir des proches ou générer des revenus complémentaires.

Appartement F2 indépendant de 36m² :
Idéal pour investissement locatif, bureau, logement indépendant ou projet personnel.

En rez-de-chaussée :
Deux grands garages de 36 m² et 23 m² permettant stationnement ou espace de stockage
Une cave saine et pratique
Accès à une cour intérieure, à réaménager apportant charme et fonctionnalité

Les points forts qui font la différence :
- Trois logements existants
- Entrées indépendantes
- Terrasse sans vis-à-vis
- Garage + cave
- Cour intérieure

Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation du bien et de personnalisation selon votre projet.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens à transformer et à rentabiliser.

Honoraires charge vendeur

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.