Maison Montsauche Les Settons 5 pièce(s) 136 m2

Dans un environnement privilégié au coeur du Parc naturel régional du Morvan, venez découvrir cette authentique maison en pierre de pays, idéalement située à proximité immédiate du Lac des Settons.

Rénovée avec soin fin 2023, cette propriété d'environ 201 m² habitables offre de beaux volumes, du charme et un confort moderne, tout en conservant l'authenticité des bâtisses anciennes.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. La maison propose une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un insert apportant une agréable sensation de confort, ainsi que de nombreux éléments de caractère. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace pensé pour la vie quotidienne et les moments de partage.

Avec ses quatre chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille mais également à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique. Un grand palier avec rangements offre un espace supplémentaire très appréciable pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, espace détente ou coin jeux.

La partie nuit dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, permettant un confort optimal pour une occupation familiale ou saisonnière.

Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations appréciables :

rénovation réalisée fin 2023 ;
fenêtres PVC double vitrage ;
pompe à chaleur air/eau installée en 2025 ;
climatisation réversible installée en 2025 ;
insert bois pour une ambiance chaleureuse ;
raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 855 m² offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier, une cave et un grand espace de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Son emplacement recherché, à quelques minutes du Lac des Settons, en fait une propriété particulièrement intéressante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière dans une région touristique prisée.

Les points forts :

Maison en pierre de pays avec beaucoup de charme
Rénovation réalisée fin 2023
Environ 201 m² habitables
4 chambres
Grand palier avec rangements
Fenêtres PVC double vitrage
Terrain clos et arboré de 855 m²
Pompe à chaleur air/eau installée en 2025
Climatisation réversible installée en 2025
Insert bois
Salle de bains + salle d'eau
Atelier et cave
Tout-à-l'égout
À seulement 2 minutes du Lac des Settons

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06.05.58.11.07.