Immeuble avec Appartement type 4 + Atelier 178 m² + Garages et terrain de 330 m² environ - 71570 ROMANECHE-THORINS

Immeuble avec Appartement type 4 + Atelier 178 m² + Garages et terrain de 330 m² environ - 71570 ROMANECHE-THORINS

ROMANECHE THORINS 71570

149 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 502

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une belle opportunité immobilière à proximité de Mâcon ! Situé dans un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires, cet ensemble immobilier, proposé en exclusivité par GUY HOQUET... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une belle opportunité immobilière à proximité de Mâcon !

Situé dans un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires, cet ensemble immobilier, proposé en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, saura séduire les amateurs de beaux espaces et de projets ambitieux. Idéalement placé à seulement 10 minutes au nord de Belleville, 20 minutes au sud de Mâcon et à 3 minutes d'une gare TER, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour allier vie pratique et tranquillité.

L'ensemble comprend un appartement de type 4 spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux espaces de vie qui se compose d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un séjour/salon ouvrant sur un balcon orienté Est/Sud, parfait pour profiter du soleil dès le matin. Avec ses trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet locatif.

Mais ce n'est pas tout ! En dessous de l'appartement se trouve un vaste atelier d'environ 178 m², anciennement utilisé par des artisans. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : atelier de travail, espace de stockage ou même transformation en surface habitable selon vos besoins et projets. De plus, le rez-de-chaussée comprend trois garages, un atout rare et précieux.

L'ensemble immobilier est édifié sur un terrain d'environ 390 m², offrant un cadre agréable et un fort potentiel pour des aménagements extérieurs. Que vous soyez artisan, investisseur ou marchand de biens, cette propriété représente une opportunité unique grâce à sa construction de qualité et ses multiples possibilités d'exploitation.

Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets dans un cadre idéal. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts !

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66 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Immeuble avec Appartement type 4 + Atelier 178 m² + Garages et terrain de 330 m² environ - 71570 ROMANECHE-THORINS

Descriptif

Réf : 502

66 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Accès Bus

5 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante meublée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Date ERP

19/07/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

346 kWh/m2 par an

Conso Energ

346 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Appartement de type 4 - Garage - Atelier pour artisans ou stockage - Investissement locatif

Surface terrain

330 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 346 kWh /m².an 346 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€

Logement à consommation énergétique excessive

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Avis

Votre agent

Appartement de type 4 - Garage - Atelier pour artisans ou stockage - Investissement locatif

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 63 m² 11

SAINT ROMAIN DES ILES 71570

159 000 €

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Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

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Mercredi

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Samedi

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Dimanche

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