Maison Saint Germain Laval 5 pièce(s) 129 m2

SAINT GERMAIN LAVAL 42260
235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Réf : 7585
VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON Saint-Germain Laval !! Venez poser vos valises. Découvrez cette charmante maison de 129 m² idéalement située en plein coeur du village tout en bénéficiant d'un calme ab... Voir plus
129 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Maison Saint Germain Laval 5 pièce(s) 129 m2

Descriptif

Réf : 7585
VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON Saint-Germain Laval !! Venez poser vos valises. Découvrez cette charmante maison de 129 m² idéalement située en plein coeur du village tout en bénéficiant d'un calme ab... Voir plus
129 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
128 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Année construction
2007
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Accès Ecole
1 min
Surface terrain
1000 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 128 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€ au 01/01/2021

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Coup de Cœur à Saint-Germain-Laval – Grande Maison Familiale avec Vue Panoramique
À seulement deux pas des commerces et commodités, découvrez cette magnifique propriété de 165 m² habitables, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 884 m². Offrant une vue dégagée et imprenable, cette maison lumineuse est idéale pour accueillir une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle !

Une Configuration Optimale sur 3 Niveaux
En Rez-de-Chaussée : L'espace aux multiples possibilités

Une entrée accueillante desservant une grande salle de jeux conviviale.

Une pièce indépendante à aménager selon vos envies (idéale pour un bureau de télétravail, une profession libérale ou une chambre d'amis).

Côté pratique : une buanderie, un WC et un garage.

Au Premier Étage : Le cœur de la maison

Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue.

Un espace nuit composé de 2 belles chambres confortables.

Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Au Dernier Étage : L'espace enfants / parents

Un dégagement optimisé menant à 2 grandes chambres supplémentaires, chacune équipée de son propre dressing.

Une salle de bains spacieuse et un WC.

Les Extérieurs & Les Plus
Un magnifique terrain de 1 884 m², parfait pour les enfants, un potager ou des moments de détente au calme.

Un grand carport de plus de 45 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou créer un espace de stockage extérieur.

Potentiel pro / indépendant : La configuration du rez-de-chaussée permet de créer facilement un espace pro avec entrée indépendante, bureau, toilettes et salle d'attente.

Notre avis : Une maison saine, extrêmement fonctionnelle, avec de beaux volumes et un emplacement de premier choix. Rare sur le marché !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(928009943).

Les horaires

Lundi
14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00
Mercredi
09h00 - 12h00
Jeudi
09h00 - 12h00
Vendredi
09h00 - 12h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé