Maison de 90 m² à Saint Jean De La Haize

À proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un petit village plein de charme, cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Avranches.

Implantée sur un terrain de 370 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, deux grandes chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités et une seconde pièce d'eau complète l'espace nuit.

Un grand garage non attenant avec un espace buanderie apporte un vrai confort de rangement et de fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 15 m² bien exposée ainsi que d'un petit jardin, facile à entretenir et idéal pour les beaux jours.

L'environnement est paisible tout en étant proche des sites touristiques majeurs, et des infrastructures d'Avranches

Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1363€ et 1845€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres - Exclusivité Guy Hoquet Avranches

Située sur la commune de Saint-Ovin, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison en pierres d'environ 110 m² offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un WC.

La maison dispose également d'un garage attenant, d'un chauffage au gaz ainsi que d'un terrain clos et arboré de 991 m² avec jardin.

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant le charme de l'ancien et la proximité des commodités.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 199 000 €
Prix du bien hors honoraires : 188 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.85% soit 11 000 €

Diagnostic énergie : E
GES : E
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 290 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 510 €.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Guy Hoquet Avranches vous propose de découvrir cette maison sur sous-sol complet, idéalement située au coeur d'Avranches, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

D'une superficie d'environ 150 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.
A l'étage, trois chambres, une pièce d'eau, un WC et un bureau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace permettant de stationner une à deux voitures, complété par deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, chaufferie, espace de stockage).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², offrant un agréable espace de jardin.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 189 000 €
Prix du bien hors honoraires : 178 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.18% soit 11 000 €

Diagnostic énergie : F
GES : F
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5430€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 7360€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"