Maison Saint Maurice De Beynost 5 pièce(s) 144 m²

Située à seulement quelques minutes du centre de Miribel, dans un environnement calme et agréable, cette maison présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 787 m², offrant un cadre verdoyant, rare à proximité des commodités.
La maison se compose au premier étage d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Ces espaces permettent d'envisager une vie de famille confortable ou même la création d'un espace bureau, selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de plus de 60 m², idéal pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable selon votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la surface habitable et surtout l'environnement paisible en font un bien à très fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Terrain divisible pour faire une maison supplémentaire, CES 0.50 %, selon le PLU en vigueur.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location/Gestion appartement, maison, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MIRIBEL

Maison familiale 4 chambres – Suite parentale de plain-pied – Secteur recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost

Découvrez cette belle maison contemporaine située dans le secteur très recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost, offrant un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque.

À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et se prolonge par un jardin à aménager selon vos envies.

Cette maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée et beaux volumes.

Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié :

Gare SNCF de Saint-Maurice-de-Beynost accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon rapidement.
Accès rapide à l'autoroute A42.
Arrêts de bus à proximité.
Commerces du centre-ville facilement accessibles : Intermarché, Carrefour Market Beynost, Boulangerie Ange, Grand Frais, Picard, pharmacie, boulangeries, restaurants et nombreux services.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités.

Une exclusivité Guy Hoquet Miribel. À découvrir sans tarder !

Maison familiale avec suite parentale, jardin paysager et véranda – Miribel

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 800 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une salle à manger indépendante complète harmonieusement l'espace de vie, puis une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce annexe pouvant être utilisée en fonction des besoins (bureau, salle de jeux...) le tout offrant confort et praticité au quotidien.

Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale, véritable espace de confort avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très recherchée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes lumineuses, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage et de nombreux espaces de rangement.

Les prestations dont bénéficie la maison sont les suivantes : climatisation, menuiseries en double vitrage, maison bien entretenue, véranda.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure. Le jardin, entièrement paysagé avec soin, offre une atmosphère paisible et intimiste. Vous profiterez d'espaces arborés, d'un bassin d'agrément apportant beaucoup de charme, ainsi que d'une agréable véranda permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente.


Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :

Écoles : École maternelle et élémentaire Jean Moulin, École du Centre, Collège Anne Frank et Lycée Saint-Exupéry facilement accessibles.
Commerces : Carrefour Market, Intermarché, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché de Miribel et nombreux commerces de proximité.
Transports : Gare SNCF de Miribel, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes, lignes de bus Colibri et Cars Région Ain, facilitant les déplacements quotidiens.
Accès routiers : accès rapide à l'A42, à la Rocade Est (A46), au périphérique lyonnais et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.


Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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