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Maison Villenave D'ornon 5 pièce(s)

VILLENAVE D ORNON 33140

267 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Réf : 7042

Votre agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cette maison à étage mitoyenne sur un côté à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image Au rez-de-chaussée, vous trouverez u... Voir plus

89.69 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison Villenave D'ornon 5 pièce(s)

Descriptif

Réf : 7042

89.69 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Lotissement

Oui

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

19/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

322 kWh/m2 par an

Conso Energ

326 kWh/m2 par an

Surface terrain

293 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 326 kWh /m².an 322 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 72* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

72 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3490€

Logement à consommation énergétique excessive

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Maison 4 pièces 69 m² 16

VILLENAVE D ORNON 33140

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Cette maison de plain-pied offre beaucoup de potentiel et se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une petite véranda.
Vous bénéficierez également de deux très grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Le tout est implanté sur une très belle parcelle de plus de 634 m², avec un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, véritable petit havre de paix. Le terrain permet un projet d'agrandissement ou l'installation d'une piscine, idéal pour créer la maison de vos rêves.

Cette maison constitue un excellent emplacement pour un projet de rénovation, avec quelques rafraîchissements à prévoir, et offre un fort potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une belle façade complète ce bien, la largeur du terrain et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une belle opportunité pour accueillir votre futur nid douillet dans un cadre paisible.

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VILLENAVE D ORNON 33140

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Idéalement située en secteur intra-rocade, au pied des commerces et du tramway, tout en étant au calme, cette maison récente des années 2000 saura vous séduire.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre avec une grande salle d'eau aménagée pour personne à mobilité réduite, d'un WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un grand cellier complète ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres ainsi que d'un espace bureau de plus de 15 m² offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Une salle d'eau avec WC est également présente.
La maison dispose d'une petite terrasse et d'un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours.
Confort supplémentaire : climatisation dans la pièce de vie, double vitrage, aucun gros travaux à prévoir (simple remise au goût du jour).
Pas de garage, mais deux places de stationnement sont disponibles devant la maison.
Le véritable atout de ce bien : sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des écoles, crèches, lycée, et avec un accès direct à la gare de Bordeaux via le tramway.
Petite copropriété sans aucun frais.
À découvrir sans tarder !

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Votre conseiller

Nancy Lopes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé