MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 98,00 M²

Villeneuve-de-la-Raho 66180
336 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

Réf : 18941AC26
Villeneuve-de-la-Raho, à proximité immédiate du lac, découvrez cette charmante maison de plain-pied, en 4 faces composée d'un grand salon séjour, cuisine, 3 chambres spacieuses, salle de bain et garage. Elle possède un grand jardin arboré de 591m2 av... Voir plus
98 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 98,00 M²

Descriptif

Réf : 18941AC26
Villeneuve-de-la-Raho, à proximité immédiate du lac, découvrez cette charmante maison de plain-pied, en 4 faces composée d'un grand salon séjour, cuisine, 3 chambres spacieuses, salle de bain et garage. Elle possède un grand jardin arboré de 591m2 av... Voir plus
98 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
112 kWh\/m2 par an
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Électrique, Climatisation réversible
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteur
Année construction
2008
Salle(s) de bains
1
WC
1
Surface terrain
591 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 112 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1066€ et 1442€ au 01/01/2023

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Sur la paisible commune de Villeneuve-de-la-Raho, découvrez cette spacieuse villa de 170 m² en plain-pied, posée sur un terrain de 570 m². Une maison fonctionnelle, bien pensée, et surtout idéale pour ceux qui souhaitent moderniser et créer un intérieur à leur image.

Ses atouts :

Un large séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale.

4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Une salle de bain, un espace bureau et un cellier pour plus de praticité.

Une véranda de 50 m², parfaite pour une cuisine d'été, une salle de jeux, un atelier, etc.

Maison 4 faces, garage, climatisation dans le séjour.

À savoir :

La maison nécessite un rafraîchissement général (modernisation, décorations, mise au goût du jour). Le prix a été ajusté de manière réaliste en fonction des travaux à prévoir : c'est une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser un grand plain-pied.

Pourquoi venir la visiter ?

Une surface rare en plain-pied dans le secteur.

Une structure saine offrant de belles possibilités d'aménagement.

Un environnement calme et agréable, tout en restant proche du lac et des commodités.

Un excellent rapport surface / prix, difficile à trouver aujourd'hui.

Cette villa n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

Guy Hoquet
Collaborateur André CAPDEVILLE

Votre conseiller

André CAPDEVILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé