Achat VITRY SUR SEINE 94400

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Maison Vitry Sur Seine 5 pièce(s) 96 m2

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+14

Maison Vitry Sur Seine 5 pièce(s) 96 m2

VITRY SUR SEINE 94400

440 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : FG-376

Secteur PORT-À-L'ANGLAIS ! Agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose cette maison familiale de 5 pièces idéalement situé à Vitry-sur-Seine, dans l'un des quartiers les plus prisés. À proximit... Voir plus

110.8 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

Maison Vitry Sur Seine 5 pièce(s) 96 m2

Descriptif

Réf : FG-376

Secteur PORT-À-L'ANGLAIS ! Agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose cette maison familiale de 5 pièces idéalement situé à Vitry-sur-Seine, dans l'un des quartiers les plus prisés. À proximit... Voir plus

110.8 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

187 kWh/m2 par an

Conso Energ

191.7 kWh/m2 par an

Surface terrain

154 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 191.7 kWh /m².an 187 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

41 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2640€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 118.16 m² 15

VITRY SUR SEINE 94400

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose cette maison divisée en 4 lots d'habitation, située dans le secteur recherché à Paul Froment à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 90 m², cette maison est vendue louée et se compose de quatre logements actuellement loués non meublés, générant un revenu locatif mensuel total de 2 427,61 € charges comprises, soit un excellent rendement locatif.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien.

La composition est la suivante :

Rez-de-chaussée : deux studios bien agencés comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. L'un d'eux bénéficie d'une cour privative à l'arrière de la maison.

Premier étage : un appartement de type 2 avec dégagement, séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et une agréable terrasse accessible depuis le séjour.

Deuxième étage : un second type 2 comprenant un dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle, une bonne luminosité, et un environnement recherché, garantissant un placement sûr et rentable.

Un bien rare sur le secteur, vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat et d'un patrimoine solide.

À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.53.17.17 !

Maison 5 pièces 72 m² 10

VITRY-SUR-SEINE 94400

Découvrez cette charmante maison à Vitry-Sur-Seine, idéalement située . Avec ses 72 m² de surface habitable et 137.75 de surface au sol totale, cette maison offre trois chambres confortables, un espace de vie accueillant, une piscine semi enterré et une possibilité de faire une quatrième chambre au sous-sol , parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique.

À seulement 480 000€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. La ligne 7 et 15 du métro Louis Aragon se situe à moins de 12 minutes à pied

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une ville en plein essor. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé