Maison 6 pièces + Maison 2 pièces indépendante.

Exclusivité Guy Hoquet Albi
En centre ville d'Albi, découvrez cette charmante maison de plain pied entièrement rénovée.
Elle se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, et d'une grande cuisine américaine entièrement équipée. Au coeur du séjour, vous pourrez profiter de la cheminée pour d'agréables soirées d'hiver.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau dotée d'une douche italienne.
La rénovation complète effectuée comprend aussi l'isolation des murs ainsi que des combles, vous permettant d'acquérir un bien très peu énergivore.
En extérieur, vous découvrirez un superbe jardin de 1000m2, disposant d'un puits, d'un système de récupération des eaux de pluie, et de nombreux arbres fruitiers. Un véritable écrin de nature en ville.
Côté stockage, la parcelle dispose d'un abris permettant de stocker le bois, d'un atelier fermé avec électricité, ainsi qu'un garage.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché ! Guy Hoquet Albi : 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ALBI
Emplacement d'exception au pied de la nouvelle passerelle ! Possibilité de créer plusieurs logements.

Située en plein coeur de la cité épiscopale d'Albi, cette maison bénéficie d'un emplacement unique, à deux pas de la cathédrale Sainte-Cécile et en bordure de la nouvelle passerelle. Une opportunité rare à la vente, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.

La maison principale se compose de :
Trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une terrasse ensoleillée, et un jardin intimiste, véritable écrin de verdure en plein centre-ville.
Le tout est idéalement exposé et offre un excellent cadre de vie en coeur de ville.

Un atout majeur : une seconde partie attenante, actuellement à aménager, offre la possibilité de créer un second logement indépendant avec garage, idéal pour un projet locatif ou une extension familiale.

Ce bien allie charme de l'ancien, emplacement premium, et potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Guy Hoquet Albi : 05 63 49 49 49

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute organisation de visite.

EXCLUSIVITE - L'agence Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans le recherché secteur du Marranel à Albi, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une superficie habitable d'environ 120 m², cette maison offre de très beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition idéale.
Elle se compose d'un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante équipée, et de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.
L'ensemble est en excellent état général, aucun gros travaux n'est à prévoir.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée, et d'une terre propice pour vous régaler grâce à la récolte de votre potager, d'une grande terrasse ornée d'une magnifique vigne, d'un grand garage avec porte sectionnelle/cave en sous-sol, ainsi que d'un abri de jardin en dur attenant au garage.

Les atouts du secteur :

Quartier calme, résidentiel et très prisé, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi.

Accès rapide à la rocade et aux axes principaux (Toulouse, Carmaux, Gaillac).

Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, collège et Lycée Bellevue à quelques minutes.

Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, services médicaux).

Transports urbains (lignes de bus) à deux pas.

Vie de quartier agréable avec associations sportives et culturelles actives.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite.