Maison ALBI Stadium !

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette agréable maison nichée au coeur du très prisé quartier du Castelviel, l'un des secteurs les plus recherchés et authentiques d'Albi.

Cette maison de 76 m² séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, rare sur le marché, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces et du centre historique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier, mêlant colonnes, moulures et marbres.
À ce niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.

Les combles aménagés proposent une salle de bains et une pièce mansardée climatisée, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

Vous recherchez un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement de qualité dans un secteur où la demande reste constante, contactez nous pour visiter au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

ALBI ? SECTEUR STADIUM

Guy Hoquet Albi ? Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle offrant un fort potentiel, implantée sur une généreuse parcelle de 1 251 m².

Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 125m² habitables au premier étage. Cet espace de vie, parfaitement entretenu, séduira par son excellent état général et sa luminosité.

En rez-de-jardin, un vaste plateau complète l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait notamment permettre la création d'un ou deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.

Le terrain, spacieux et agréable, constitue un véritable atout dans ce secteur recherché d'Albi, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

Une maison aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Albi ? Agence de la Cathédrale.

Contactez nous dès maintenant au 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite.